Prix immobilier à La Baume-d'Hostun
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Baume-d'Hostun (26730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
185 400 €
Sur tout l’historique
2 011 €/m²
Habitants
592
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Par type de bien
Dernières ventes à La Baume-d'Hostun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 105 Chemin des Paillonnieres | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 213 Route de Gervans | 24 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | Le Village | 4 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Le Village | 4 juillet 2025 |
| 185 400 € | 2 060 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 448 Route des Richards | 30 juin 2025 |
| 316 500 € | 2 638 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1444 Route de Gervans | 12 décembre 2024 |
| 412 490 € | 3 300 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 76 Route de Beaulieu | 4 octobre 2024 |
| 267 390 € | 1 486 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 750 Route des Charbonnieres | 13 mai 2024 |
| 311 765 € | 2 834 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Cote des Oiseaux Chanteurs | 16 février 2024 |
| 181 340 € | 1 869 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 7 Montée des Royets | 14 juin 2023 |
| 220 000 € | 692 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | Grand Gervans | 2 mai 2023 |
| 310 554 € | 2 610 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Cote des Oiseaux Chanteurs | 3 mars 2023 |
| 66 000 € | 629 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Rue du Savet | 10 février 2023 |
| 277 300 € | 2 773 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 505 Route de Gervans | 13 janvier 2023 |
| 247 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 291 Chemin de la Roche | 5 octobre 2022 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 484 Montée du Chateau | 7 septembre 2022 |
| 409 961 € | 2 485 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Gervans | 5 août 2022 |
| 373 490 € | 1 205 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 182 Route de Beaulieu | 28 juillet 2022 |
| 416 520 € | 947 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 162 Route de Beaulieu | 22 juillet 2022 |
| 309 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 444 Route des Richards | 8 juillet 2022 |
| 271 500 € | 2 770 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Cote des Oiseaux Chanteurs | 16 mai 2022 |
| 142 150 € | 2 090 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue du Savet | 29 avril 2022 |
| 418 021 € | 1 935 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Le Village | 31 mars 2022 |
| 152 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9 Rue du Savet | 9 mars 2022 |
| 333 440 € | 2 668 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 76 Route de Beaulieu | 15 février 2022 |
| 350 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 521 Route Nationale | 14 décembre 2021 |
| 242 955 € | 2 612 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 505 Route de Gervans | 24 septembre 2021 |
| 274 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 6 Montée des Royets | 10 septembre 2021 |
| 229 200 € | 1 442 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | Le Village | 26 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 9,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Baume-d'Hostun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Baume-d'Hostun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baume-d'Hostun ?
Le prix médian au m² à La Baume-d'Hostun s’établit à 1 522 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 185 400 € au total.
Combien coûte une maison à La Baume-d'Hostun ?
Le prix médian pour une maison à La Baume-d'Hostun est de 185 400 €, soit 1 143 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour La Baume-d'Hostun.
Autour de La Baume-d'Hostun
- Saint-Nazaire-en-Royans2 089 €/m²
- Eymeux1 978 €/m²
- Hostun1 838 €/m²
- Saint-Hilaire-du-Rosier1 805 €/m²
- Rochechinard2 385 €/m²
- La Motte-Fanjas1 532 €/m²
- Saint-Lattier1 667 €/m²
- Saint-Just-de-Claix1 765 €/m²
- Jaillans1 519 €/m²
- Saint-Thomas-en-Royans1 416 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Chavagne1 371 €/m²
- Beauregard-Baret2 165 €/m²