Prix immobilier à Coulanges
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulanges (03470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
513 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Coulanges
Par type de bien
Dernières ventes à Coulanges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Lamouroux | 13 juin 2025 |
| 60 000 € | 370 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 10 Talenne | 16 mai 2025 |
| 100 000 € | 568 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5019 Chantalouette | 20 décembre 2024 |
| 96 950 € | 513 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | 5018 Chantalouette | 15 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Fontaine | 11 janvier 2024 |
| 75 000 € | 288 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Talenne | 22 décembre 2023 |
| 108 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 15 Talenne | 29 mai 2023 |
| 55 300 € | 287 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | La Grande Piece | 6 janvier 2023 |
| 126 000 € | 538 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 4 Lotissement les Terres de Champagne | 27 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue Nationale | 10 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Nationale | 25 novembre 2022 |
| 155 800 € | 534 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | Chantalouette | 2 septembre 2022 |
| 93 000 € | 310 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Fontaine | 21 juillet 2022 |
| 60 000 € | 167 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5116 Les Foretbois | 12 avril 2022 |
| 48 000 € | 296 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Les Bourbiers | 28 janvier 2022 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Rue Nationale | 20 janvier 2022 |
| 25 000 € | 248 €/m² | Appartement · 101 m² · 6 p. | 33 Rue Nationale | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,37 €/m²
de 5 à 8,1 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulanges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulanges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulanges ?
Le prix médian au m² à Coulanges s’établit à 513 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coulanges ?
Le prix médian pour une maison à Coulanges est de 80 000 €, soit 513 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Coulanges.