Prix immobilier à Solérieux
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Solérieux (26130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
387 460 €
Premier quartile
326 950 €
Dernier quartile
480 000 €
Sur tout l’historique
1 679 €/m²
Habitants
328
Où se sont faites les ventes à Solérieux
Par type de bien
Dernières ventes à Solérieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 210 € | 3 127 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5020 Le Village | 14 novembre 2025 |
| 335 485 € | 1 290 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5070 Les Patras | 29 juillet 2025 |
| 350 835 € | 1 403 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 233 Rue du Lavoir | 5 septembre 2024 |
| 441 400 € | 2 725 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 71 Chemin des Marrones | 30 janvier 2024 |
| 527 250 € | 1 769 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 81 Chemin des Marrones | 3 novembre 2023 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5074 Le Village | 15 septembre 2023 |
| 262 370 € | 1 525 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 183 Chemin de la Vierge | 4 août 2023 |
| 480 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5030 L Auziere | 2 août 2022 |
| 520 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5039 L Estanier | 20 juin 2022 |
| 710 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 442 m² · 6 p. | Saint-Michel | 16 mai 2022 |
| 326 950 € | 1 329 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 246 Rue de la Lance | 1 mars 2022 |
| 379 500 € | 1 679 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5064 Le Village | 14 décembre 2021 |
| 201 700 € | 2 241 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5023 Le Village | 14 octobre 2021 |
| 425 537 € | 2 579 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 5117 Saint-Andrieux | 31 août 2021 |
| 387 460 € | 1 266 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | Saint-Michel | 17 août 2021 |
| 610 000 € | 4 067 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5316 Le Village | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 10,1 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Solérieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Solérieux →
Rue par rue à Solérieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solérieux ?
Le prix médian au m² à Solérieux s’établit à 1 679 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 326 950 € et 480 000 € au total.
Combien coûte une maison à Solérieux ?
Le prix médian pour une maison à Solérieux est de 387 460 €, soit 1 679 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 326 950 € et 480 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Solérieux.