Prix immobilier à Montbrison-sur-Lez
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbrison-sur-Lez (26770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
443 600 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
547 150 €
Sur tout l’historique
1 887 €/m²
Habitants
267
Où se sont faites les ventes à Montbrison-sur-Lez
Par type de bien
Dernières ventes à Montbrison-sur-Lez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 813 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Chauvet | 9 juillet 2025 |
| 460 825 € | 2 304 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 45 Impasse Chauvet Nord | 28 mars 2025 |
| 341 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 170 Chemin des Gailes | 4 décembre 2024 |
| 245 000 € | 942 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 570 Chem de Roussoullie | 28 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Le Chatelard | 7 août 2023 |
| 672 450 € | 2 690 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 5025 Peyrol | 4 août 2023 |
| 443 600 € | 1 440 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 250 Impasse Chauvet Sud | 20 février 2023 |
| 500 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 265 m² · 8 p. | l’Oliviere Sud | 6 février 2023 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | l’Oliviere Sud | 30 août 2022 |
| 820 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 140 Impasse des Plans | 21 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Clots | 17 février 2022 |
| 547 150 € | 4 342 €/m² | Maison · 126 m² · 8 p. | 220 Chem de Crochamp | 3 novembre 2021 |
| 601 350 € | 3 053 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 5100 Chauvet | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
8,49 €/m²
de 5,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbrison-sur-Lez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbrison-sur-Lez →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbrison-sur-Lez ?
Le prix médian au m² à Montbrison-sur-Lez s’établit à 1 887 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 547 150 € au total.
Combien coûte une maison à Montbrison-sur-Lez ?
Le prix médian pour une maison à Montbrison-sur-Lez est de 443 600 €, soit 1 887 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 547 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Montbrison-sur-Lez.