Prix immobilier à Semondans
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Semondans (25750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 600 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
122 285 €
Sur tout l’historique
1 216 €/m²
Habitants
301
Où se sont faites les ventes à Semondans
Par type de bien
Dernières ventes à Semondans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 285 € | 1 315 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Au Village | 23 mai 2025 |
| 360 800 € | 1 107 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 12 Rue de la Chaux | 16 mai 2025 |
| 118 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Au Village | 28 février 2025 |
| 121 600 € | 1 382 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 21 Rue de la Vieille Vie | 30 janvier 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue de la Vieille Vie | 16 octobre 2024 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 12 Rue de Soleri | 13 août 2024 |
| 84 500 € | 1 018 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue d’Aibre | 2 août 2024 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Rue des Elongeots | 28 juin 2024 |
| 47 900 € | 1 198 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Champ de Cuve | 22 mai 2024 |
| 232 200 € | 1 985 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 11 Rue d’Echenans | 15 janvier 2024 |
| 37 000 € | 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue d’Echenans | 19 octobre 2023 |
| 90 700 € | 1 093 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue d’Aibre | 31 juillet 2023 |
| 166 500 € | 1 682 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Rue de la Vieille Vie | 20 septembre 2022 |
| 158 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vieille Vie | 23 novembre 2021 |
| 176 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue des Roses | 13 juillet 2021 |
| 185 300 € | 1 817 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Au Village | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,65 €/m²
de 7,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Semondans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Semondans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semondans ?
Le prix médian au m² à Semondans s’établit à 1 216 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 122 285 € au total.
Combien coûte une maison à Semondans ?
Le prix médian pour une maison à Semondans est de 121 600 €, soit 1 216 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 122 285 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Semondans.