Prix immobilier à Saint-Gérand-le-Puy
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gérand-le-Puy (03150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
35 500 €
Dernier quartile
103 000 €
Sur tout l’historique
515 €/m²
Habitants
963
Où se sont faites les ventes à Saint-Gérand-le-Puy
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gérand-le-Puy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 500 € | 602 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 15 Rue Roger Sechaud | 17 octobre 2025 |
| 74 000 € | 110 €/m² | Maison · 675 m² · 14 p. | 10 Rue du Commerce | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5377 Les Michalets | 12 septembre 2025 |
| 120 380 € | 669 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Tuilerie | 11 juillet 2025 |
| 176 970 € | 972 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 4 Lonlyon | 27 juin 2025 |
| 69 000 € | 228 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | Pont de la Mule | 23 juin 2025 |
| 84 000 € | 848 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 9 Quartier le Brevet | 18 juin 2025 |
| 103 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5173 Telot | 27 mai 2025 |
| 77 000 € | 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Quartier le Brevet | 23 avril 2025 |
| 40 000 € | 211 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Saint Martin | 10 avril 2025 |
| 30 000 € | 390 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 4 Rue Pierdon | 13 mars 2025 |
| 10 000 € | 149 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Chemin de Junier | 24 janvier 2025 |
| 101 700 € | 202 €/m² | Maison · 504 m² · 4 p. | 4 Rue du Mal Foch | 19 décembre 2024 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Tacot | 12 décembre 2024 |
| 10 913 € | 109 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 28 Rue du Mal Foch | 27 septembre 2024 |
| 87 600 € | 425 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 23 Rue du Mal Foch | 27 septembre 2024 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 7 Rue de la Gare | 30 août 2024 |
| 110 000 € | 353 €/m² | Appartement · 312 m² · 4 p. | 2 Chemin de Gondailly | 26 août 2024 |
| 95 000 € | 522 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 16 Rue du Mal Foch | 29 juillet 2024 |
| 110 000 € | 244 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | 30 Avenue Georges Clemenceau | 24 juillet 2024 |
| 306 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 290 m² · 10 p. | 5 Rue du Chateau | 10 juin 2024 |
| 80 000 € | 388 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 19 Rue du Mal Foch | 10 juin 2024 |
| 794 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 705 m² · 13 p. | La Reserve | 1 juin 2024 |
| 102 000 € | 515 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5158 Le Casson | 27 mai 2024 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 8 Rue de la Couronne | 22 avril 2024 |
| 225 000 € | 900 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 17 Rue de la Gare | 4 avril 2024 |
| 155 000 € | 275 €/m² | Local commercial · 563 m² | 2 Beaube | 8 février 2024 |
| 273 540 € | 1 788 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 1 Chemin de Junier | 12 janvier 2024 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Charpenay | 12 janvier 2024 |
| 163 300 € | 567 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 5169 Rue Albert Fugier | 21 décembre 2023 |
| 158 500 € | 762 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 décembre 2023 |
| 36 500 € | 122 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 4 Pont de la Mule | 24 novembre 2023 |
| 38 000 € | 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Place de la Republique | 21 novembre 2023 |
| 82 500 € | 589 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 24 Avenue Georges Clemenceau | 10 octobre 2023 |
| 60 000 € | 300 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 16 Route Nationale 7 | 6 octobre 2023 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 30 Pont de la Mule | 15 septembre 2023 |
| 71 000 € | 355 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5001 Beauplaisir | 11 août 2023 |
| 9 500 € | 475 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9 Rue de la Couronne | 28 juillet 2023 |
| 250 500 € | 2 783 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5160 Neuville | 19 juillet 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Charpenay | 13 juillet 2023 |
| 120 000 € | 370 €/m² | Appartement · 324 m² · 5 p. | 10 Rue des Quatre Murailles | 3 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5157 Chantegre | 17 mars 2023 |
| 57 000 € | 422 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 22 Rue du Mal Foch | 20 janvier 2023 |
| 128 000 € | 711 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Beaube | 11 janvier 2023 |
| 75 000 € | 274 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 16 Rue des Quatre Murailles | 29 décembre 2022 |
| 79 470 € | 631 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 12 Rue des Quatre Murailles | 23 décembre 2022 |
| 107 000 € | 486 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 11 Rue de la Gare | 23 décembre 2022 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Quartier le Brevet | 23 décembre 2022 |
| 40 000 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 40 Avenue Georges Clemenceau | 9 décembre 2022 |
| 60 000 € | 200 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 15 Avenue Georges Clemenceau | 9 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 7 La Demoiselle | 30 septembre 2022 |
| 595 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 436 m² · 9 p. | 5192 Les Payratons | 27 septembre 2022 |
| 177 550 € | 1 776 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Gros Breu | 9 août 2022 |
| 74 980 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 26 Quartier le Brevet | 7 juillet 2022 |
| 242 210 € | 412 €/m² | Maison · 588 m² · 7 p. | 11 Rue du Mal Foch | 1 juillet 2022 |
| 158 750 € | 980 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Village Pion | 30 juin 2022 |
| 25 200 € | 233 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Gelines | 2 juin 2022 |
| 150 000 € | 610 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 4 Village Bayon | 31 mai 2022 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 13 Quartier le Brevet | 19 mai 2022 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Les Arragons | 27 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gérand-le-Puy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gérand-le-Puy →
Rue par rue à Saint-Gérand-le-Puy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 84,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gérand-le-Puy ?
Le prix médian au m² à Saint-Gérand-le-Puy s’établit à 602 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 500 € et 103 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gérand-le-Puy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gérand-le-Puy a augmenté de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gérand-le-Puy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gérand-le-Puy est de 74 000 €, soit 602 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 500 € et 103 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gérand-le-Puy.