Prix immobilier à Villeneuve-sur-Allier
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-sur-Allier (03460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
77 644 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
986 €/m²
Habitants
1 024
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 69 Route de Paris | 29 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue de L'europe | 27 décembre 2025 |
| 77 644 € | 413 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 12 Rue de L'europe | 26 novembre 2025 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Bourg | 31 octobre 2025 |
| 108 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | La Montee des Vignes | 9 octobre 2025 |
| 90 000 € | 841 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Place de L'eglise | 30 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Rue de L'europe | 29 août 2025 |
| 32 000 € | 105 €/m² | Local commercial · 306 m² | 26 Route de Moulins | 17 juillet 2025 |
| 205 800 € | 1 998 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 38 Route d’Aurouer | 3 juillet 2025 |
| 78 000 € | 678 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 27 Route de Moulins | 24 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 29 Rue de L'europe | 31 mars 2025 |
| 129 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Rue Pasteur | 13 mars 2025 |
| 134 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 59 Route de Paris | 18 février 2025 |
| 56 544 € | 1 109 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Les Courtauds | 19 décembre 2024 |
| 689 885 € | 4 858 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Fleuzy | 29 novembre 2024 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 11 Rue de L'europe | 20 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Route d’Aurouer | 2 septembre 2024 |
| 55 000 € | 299 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 3 Rue du Rozet | 29 août 2024 |
| 235 000 € | 776 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 36 Rue de la Bergerie | 29 juillet 2024 |
| 88 000 € | 587 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lauvernet | 7 mai 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue Pasteur | 31 janvier 2024 |
| 38 000 € | 567 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 116 Route de Paris | 21 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 11 Rue du Maroc | 19 décembre 2023 |
| 194 350 € | 953 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 6 Rue de L'europe | 15 décembre 2023 |
| 138 130 € | 411 €/m² | Maison · 336 m² · 8 p. | 5323 Le Moulin Neuf | 17 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Route d’Aurouer | 29 août 2023 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Petit Fouillon | 1 juin 2023 |
| 163 000 € | 506 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 67 Route de Paris | 4 mai 2023 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 11 Rue de L'europe | 28 avril 2023 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 23 Rue de la Bergerie | 1 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 12 Rue du Fouillon | 1 mars 2023 |
| 139 500 € | 4 103 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Rabateau | 24 février 2023 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 15 Route de Moulins | 9 février 2023 |
| 138 000 € | 986 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5039 Balaine | 22 décembre 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue de L'abbe Dumas | 14 décembre 2022 |
| 149 470 € | 1 845 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue Pasteur | 16 novembre 2022 |
| 170 000 € | 472 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Rue de l’Eglise | 20 octobre 2022 |
| 146 200 € | 567 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 4 Rue du Presbytere | 3 août 2022 |
| 29 000 € | 509 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | La Font Barre | 28 juillet 2022 |
| 75 000 € | 373 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | 5107 Le Bourg | 21 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5082 Les Vignes | 1 juillet 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 15 juin 2022 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | La Breteline | 14 juin 2022 |
| 17 000 € | 327 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 72 Route de Paris | 9 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue de L'abbe Dumas | 8 avril 2022 |
| 24 000 € | 300 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Place du Marche | 31 mars 2022 |
| 107 000 € | 955 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Montee des Vignes | 18 février 2022 |
| 42 000 € | 216 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 décembre 2021 |
| 169 560 € | 1 146 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 19 Rue de l’Eglise | 17 novembre 2021 |
| 98 700 € | 2 243 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Eglise | 8 novembre 2021 |
| 110 850 € | 1 607 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Rue Pasteur | 25 octobre 2021 |
| 120 000 € | 519 €/m² | Maison · 231 m² · 3 p. | 8 Rue de la Bergerie | 21 juillet 2021 |
| 38 000 € | 143 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 5 Route des Pilets | 7 juin 2021 |
| 226 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Moulin de la Paire | 4 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de L'europe | 3 juin 2021 |
| 185 500 € | 2 650 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Impasse du Petit Croc | 21 mai 2021 |
| 182 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 19 Rue de L'europe | 20 mai 2021 |
| 140 000 € | 657 €/m² | Maison · 213 m² · 8 p. | 9 Rue Pasteur | 29 avril 2021 |
| 125 000 € | 801 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 Route de Bel Air | 14 avril 2021 |
| 90 050 € | 2 047 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Eglise | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,00 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
7,76 €/m²
de 6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-sur-Allier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-sur-Allier →
Rue par rue à Villeneuve-sur-Allier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Allier ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Allier s’établit à 1 293 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 644 € et 148 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-sur-Allier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Allier a augmenté de 32,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Allier ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-sur-Allier est de 108 000 €, soit 1 293 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 644 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-sur-Allier.