Prix immobilier à Les Hôpitaux-Vieux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Hôpitaux-Vieux (25370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 700 €
Premier quartile
101 435 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
3 485 €/m²
Habitants
462
Où se sont faites les ventes à Les Hôpitaux-Vieux
Par type de bien
Dernières ventes à Les Hôpitaux-Vieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 700 € | 4 541 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 26 Rue des Agettes | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 10 Rue de la Seigne | 15 septembre 2025 |
| 101 435 € | 3 074 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 Chalets du Mont de l’Herba | 30 juin 2025 |
| 484 500 € | 3 412 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 7 Rue de la Begaude | 18 avril 2025 |
| 375 000 € | 3 641 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 19 Rue des Agettes | 14 mars 2025 |
| 97 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 10 Rue des Agettes | 14 février 2025 |
| 468 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5 Rue de la Begaude | 11 octobre 2024 |
| 538 500 € | 2 927 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Champs Cassards | 24 septembre 2024 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 4 p. | 3 Chalets du Mont de l’Herba | 26 juillet 2024 |
| 448 500 € | 4 823 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 3 Rue de la Seigne | 28 mars 2024 |
| 475 000 € | 1 051 €/m² | Appartement · 452 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chapelle | 18 décembre 2023 |
| 330 500 € | 3 118 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 18 Chemin des Coudrettes | 24 juillet 2023 |
| 179 500 € | 4 603 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 10 Rue de la Seigne | 22 juin 2023 |
| 510 200 € | 4 182 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Impasse Lentefer | 12 octobre 2022 |
| 186 224 € | 3 962 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | En Randaux | 19 novembre 2021 |
| 231 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | En Randaux | 12 octobre 2021 |
| 233 000 € | 4 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | En Randaux | 12 octobre 2021 |
| 236 000 € | 4 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | En Randaux | 12 octobre 2021 |
| 153 000 € | 3 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 26 Rue des Agettes | 23 septembre 2021 |
| 442 000 € | 3 683 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue Pre Voyard | 30 juillet 2021 |
| 210 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Champs Cassards | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,52 €/m²
de 12 à 22,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,16 €/m²
de 13,5 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,20 €/m²
de 10,5 à 19,2 €
Maison
18,59 €/m²
de 13,2 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Hôpitaux-Vieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Hôpitaux-Vieux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Hôpitaux-Vieux ?
Le prix médian au m² à Les Hôpitaux-Vieux s’établit à 3 412 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 435 € et 375 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Les Hôpitaux-Vieux ?
Le prix médian pour un appartement à Les Hôpitaux-Vieux est de 101 435 €, soit 3 233 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 131 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Les Hôpitaux-Vieux.