Prix immobilier à Monteignet-sur-l'Andelot
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monteignet-sur-l'Andelot (03800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 750 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
188 140 €
Sur tout l’historique
828 €/m²
Habitants
266
Où se sont faites les ventes à Monteignet-sur-l'Andelot
Par type de bien
Dernières ventes à Monteignet-sur-l'Andelot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 14 Rue du Champ Bel Oeil | 6 août 2025 |
| 134 300 € | 513 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 5 Route de la Chaume | 28 janvier 2025 |
| 74 000 € | 892 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 8 Rue de la Contree | 20 décembre 2024 |
| 82 000 € | 641 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 15 Semautre | 16 juillet 2024 |
| 370 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5 Semautre | 16 mai 2024 |
| 80 000 € | 410 €/m² | Local commercial · 195 m² | 28 Route de la Gare | 6 février 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Route de Semautre | 28 avril 2023 |
| 22 000 € | 234 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Route de la Chaume | 17 janvier 2023 |
| 255 050 € | 1 037 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 12 Route de Champ Meunier | 16 décembre 2022 |
| 217 000 € | 828 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 20 Rue de la Banesie | 9 novembre 2022 |
| 188 140 € | 1 325 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 4 Rue de la Contree | 12 septembre 2022 |
| 158 750 € | 1 707 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 6 Rue de la Contree | 11 août 2022 |
| 169 000 € | 626 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 6 Rue de la Banesie | 19 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 7 Route de la Gare | 22 juin 2022 |
| 75 000 € | 383 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Eglise | 18 février 2022 |
| 203 000 € | 615 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 16 Route de Champ Meunier | 27 décembre 2021 |
| 126 300 € | 957 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 15 Rue du Lac | 23 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monteignet-sur-l'Andelot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monteignet-sur-l'Andelot →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monteignet-sur-l'Andelot ?
Le prix médian au m² à Monteignet-sur-l'Andelot s’établit à 828 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 188 140 € au total.
Combien coûte une maison à Monteignet-sur-l'Andelot ?
Le prix médian pour une maison à Monteignet-sur-l'Andelot est de 158 750 €, soit 828 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 188 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Monteignet-sur-l'Andelot.