Prix immobilier à Genouilleux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genouilleux (01090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
2 766 €/m²
Habitants
701
Où se sont faites les ventes à Genouilleux
Par type de bien
Dernières ventes à Genouilleux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 000 € | 2 247 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 76 Route de Chateau Gaillard | 21 novembre 2025 |
| 328 590 € | 2 808 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Lotissement du Village | 21 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Chavagneux | 29 août 2025 |
| 295 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Aux Rivaux | 22 août 2025 |
| 289 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Aux Rivaux | 31 juillet 2025 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 23 Route Mme de Sevigne | 24 juillet 2025 |
| 360 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 1 Lotissement le Coteau du Village | 30 mai 2024 |
| 312 600 € | 2 766 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5219 Au Pavillon | 6 février 2024 |
| 370 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 226 Chemin des Lavandieres | 13 septembre 2023 |
| 655 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | Au Pavillon | 28 avril 2023 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5134 Le Village | 24 avril 2023 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 235 Chemin de Port Chassy | 14 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 119 Montée des Fontaines | 30 janvier 2023 |
| 362 800 € | 3 455 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Lotissement le Coteau du Village | 19 décembre 2022 |
| 319 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 701 Aux Rivaux | 15 décembre 2022 |
| 290 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 119 Montée des Fontaines | 14 décembre 2022 |
| 205 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Au Pavillon | 31 octobre 2022 |
| 302 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 65 Chem des Hardies | 28 octobre 2022 |
| 310 870 € | 3 343 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Cazan | 7 octobre 2022 |
| 359 000 € | 4 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Clos du Lavoir I | 20 septembre 2022 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 118 Chem des Hardies | 15 septembre 2022 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Lotissement le Clos du Lavoir I | 12 septembre 2022 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5216 Au Pavillon | 18 juillet 2022 |
| 412 300 € | 1 483 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 281 Montée des Fontaines | 13 juin 2022 |
| 209 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5133 Moulin Blanc | 13 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 420 Route de L'ancienne Gare | 1 juin 2022 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5133 Moulin Blanc | 24 mars 2022 |
| 380 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 144 Route de Cazan | 16 mars 2022 |
| 404 950 € | 3 750 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5215 Au Pavillon | 24 novembre 2021 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 128 Chemin de Bajaillet | 4 novembre 2021 |
| 197 000 € | 2 855 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 76 Impasse de Chateau Gaillard | 15 octobre 2021 |
| 335 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Clos du Lavoir I | 15 juillet 2021 |
| 253 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Aux Rivaux | 15 juillet 2021 |
| 254 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Aux Rivaux | 15 juillet 2021 |
| 192 000 € | 2 526 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 76 Montée des Fontaines | 7 juillet 2021 |
| 285 900 € | 2 647 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Coteau du Village | 28 juin 2021 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Aux Rivaux | 22 juin 2021 |
| 242 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Aux Rivaux | 4 mai 2021 |
| 244 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Aux Rivaux | 4 mai 2021 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Chavagneux | 30 avril 2021 |
| 176 580 € | 2 559 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 76 Montée des Fontaines | 6 avril 2021 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Clos du Lavoir I | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,92 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Maison
11,22 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Genouilleux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genouilleux →
Rue par rue à Genouilleux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genouilleux ?
Le prix médian au m² à Genouilleux s’établit à 2 247 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Genouilleux ?
Le prix médian pour une maison à Genouilleux est de 289 000 €, soit 2 808 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Genouilleux.