Prix immobilier à Valeins

1 929 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 5 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valeins (01140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

365 000 €

Premier quartile

251 000 €

Dernier quartile

455 000 €

Sur tout l’historique

1 929 €/m²

Habitants

128

Où se sont faites les ventes à Valeins

Par type de bien

Maisons365 000 € · 5

Dernières ventes à Valeins

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
251 000 €	2 092 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	Les Trois Fourneaux	23 octobre 2025
245 000 €	1 929 €/m²	Maison · 127 m² · 7 p.	Pothin Est	20 décembre 2024
750 000 €	1 875 €/m²	Maison · 400 m² · 7 p.	Pothin Ouest	25 juillet 2024
455 000 €	1 468 €/m²	Maison · 310 m² · 7 p.	220 Rue de la Genette	21 février 2024
365 000 €	2 325 €/m²	Maison · 157 m² · 6 p.	La Genette	8 juin 2023

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,12 €/m²

de 7,9 à 13 €

Appartement 1-2 pièces

12,35 €/m²

de 9,4 à 16,2 €

Appartement 3 pièces et +

9,22 €/m²

de 7,2 à 11,8 €

Maison

11,44 €/m²

de 8,8 à 14,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valeins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Valeins →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valeins ?

Le prix médian au m² à Valeins s’établit à 1 929 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 251 000 € et 455 000 € au total.

Combien coûte une maison à Valeins ?

Le prix médian pour une maison à Valeins est de 365 000 €, soit 1 929 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 251 000 € et 455 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 ventes sont disponibles au total pour Valeins.