Prix immobilier à Courchapon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courchapon (25170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
197 500 €
Sur tout l’historique
2 012 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Courchapon
Par type de bien
Dernières ventes à Courchapon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 14 Grande Rue | 30 octobre 2025 |
| 40 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 13 m² · 1 p. | 18 Rue des Moulins | 17 octobre 2025 |
| 197 500 € | 1 116 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | Au Village | 14 octobre 2025 |
| 213 900 € | 2 139 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Chemin de Lantenne | 20 mai 2025 |
| 119 590 € | 1 812 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Chemin de Vauboulon | 19 septembre 2024 |
| 208 900 € | 2 089 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Chemin de Lantenne | 19 juillet 2024 |
| 217 775 € | 2 074 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Chemin du Moulin | 19 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Sur le Moulinet | 2 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Chemin de Vauboulon | 30 mars 2023 |
| 86 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 22 Rue des Moulins | 27 décembre 2022 |
| 211 800 € | 2 118 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Chemin de Lantenne | 1 juillet 2022 |
| 146 900 € | 2 012 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 2 Chemin de Vauboulon | 10 juin 2022 |
| 159 900 € | 2 423 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 19 mai 2022 |
| 176 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Chemin du Moulin | 14 janvier 2022 |
| 298 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 3 décembre 2021 |
| 223 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 17 novembre 2021 |
| 283 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Chem du Petit Bois | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Maison
9,22 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courchapon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courchapon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courchapon ?
Le prix médian au m² à Courchapon s’établit à 1 116 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 197 500 € au total.
Combien coûte une maison à Courchapon ?
Le prix médian pour une maison à Courchapon est de 65 000 €, soit 1 116 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 197 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Courchapon.