Prix immobilier à Velesmes-Essarts
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Velesmes-Essarts (25410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 400 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 736 €/m²
Habitants
369
Où se sont faites les ventes à Velesmes-Essarts
Par type de bien
Dernières ventes à Velesmes-Essarts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fontaine | 11 juillet 2025 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Rue de Bregillard | 23 juin 2025 |
| 166 400 € | 2 189 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 13 Rue de Bregillard | 7 février 2025 |
| 285 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 9 Rue de Bregillard | 6 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue Moncey | 25 mars 2024 |
| 179 090 € | 2 985 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Chemin de l’Oree du Bois | 7 mars 2024 |
| 330 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5049 Rue de Bregillard | 3 mai 2022 |
| 249 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Au Village | 31 mars 2022 |
| 271 300 € | 3 155 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | A la Corvee | 24 janvier 2022 |
| 96 500 € | 368 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 10 Rue de Bregillard | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,3 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Velesmes-Essarts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Velesmes-Essarts →
Rue par rue à Velesmes-Essarts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Velesmes-Essarts ?
Le prix médian au m² à Velesmes-Essarts s’établit à 2 189 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 199 000 € au total.
Combien coûte une maison à Velesmes-Essarts ?
Le prix médian pour une maison à Velesmes-Essarts est de 166 400 €, soit 2 189 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Velesmes-Essarts.