Prix immobilier à Saint-Victor
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victor (03410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 900 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
759 €/m²
Habitants
2 100
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 900 € | 384 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 24 Rue du Clos de la Cure | 23 décembre 2025 |
| 17 700 € | 354 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Petit Vernet | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 538 €/m² | Maison · 344 m² · 8 p. | 53 Rue Charles Peguy | 18 décembre 2025 |
| 212 315 € | 685 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 3 Impasse Simone de Beauvoir | 9 décembre 2025 |
| 105 000 € | 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 30 Rue du Tilleul | 30 octobre 2025 |
| 128 500 € | 730 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Chemin de Perreguines | 16 octobre 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 150 m² | 22 Rue de l’Industrie | 16 octobre 2025 |
| 105 000 € | 491 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Perreguine | 3 octobre 2025 |
| 327 780 € | 1 425 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 17 Rue des Jonquilles | 12 septembre 2025 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 septembre 2025 |
| 144 000 € | 828 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 7 Rue des Jacinthes | 29 août 2025 |
| 94 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 14 Rue des Charmes | 19 août 2025 |
| 62 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2 Impasse du Canal | 7 août 2025 |
| 148 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Varennes | 28 mai 2025 |
| 500 000 € | 856 €/m² | Maison · 584 m² · 5 p. | 20 Rue des Roses | 31 janvier 2025 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5237 Route de Passat | 20 décembre 2024 |
| 49 000 € | 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 97 Route de Paris | 29 octobre 2024 |
| 190 000 € | 669 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 1 Rue des Lilas | 11 octobre 2024 |
| 97 750 € | 283 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 4 Allée de Barassier | 6 septembre 2024 |
| 103 000 € | 464 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 7 Rue Jacques Prevert | 2 août 2024 |
| 194 800 € | 2 347 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 16 Rue des Primeveres | 17 juillet 2024 |
| 87 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 498 m² | 17 Rue du Commerce | 16 juillet 2024 |
| 216 200 € | 789 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 48 Route de Passat | 13 juillet 2024 |
| 141 700 € | 562 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 10 Rue des Noisetiers | 18 juin 2024 |
| 143 000 € | 953 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 45 Rue des Primeveres | 30 mai 2024 |
| 225 075 € | 1 052 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 29 Rue des Jonquilles | 7 mai 2024 |
| 580 000 € | 1 813 €/m² | Local commercial · 320 m² | 9003 Rue Marius Berliet | 26 mars 2024 |
| 261 800 € | 1 148 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 51 Route de Vaux | 19 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 100 Route de Paris | 15 décembre 2023 |
| 182 300 € | 1 139 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | Thizon | 27 octobre 2023 |
| 141 000 € | 916 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 30 Route de Vaux | 5 octobre 2023 |
| 174 886 € | 1 286 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 57 Route de Vaux | 16 septembre 2023 |
| 215 500 € | 945 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 9 Chemin des Carrieres | 12 septembre 2023 |
| 165 500 € | 759 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 6 Chemin du Gour | 5 mai 2023 |
| 600 000 € | 326 €/m² | Local commercial · 1840 m² | Le Pont des Nautes | 2 mai 2023 |
| 390 000 € | 291 €/m² | Local commercial · 1340 m² | 10 Rue du Commerce | 27 avril 2023 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue Romain Rolland | 23 mars 2023 |
| 66 000 € | 710 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Rue de Nafour | 15 mars 2023 |
| 153 000 € | 850 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Champbenest | 25 février 2023 |
| 249 000 € | 909 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5 Rue des Myosotis | 23 février 2023 |
| 19 600 € | 653 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 37 Rue du Tilleul | 20 février 2023 |
| 206 500 € | 947 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 33 Rue des Chataigniers | 27 décembre 2022 |
| 190 900 € | 1 038 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1 Rue des Violettes | 16 décembre 2022 |
| 476 937 € | 394 €/m² | Local commercial · 1210 m² | La Loue | 30 novembre 2022 |
| 240 000 € | 857 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 23 Rue du Clos de la Cure | 27 octobre 2022 |
| 217 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 24 Chemin de la Grange Garraud | 19 octobre 2022 |
| 150 000 € | 620 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 20 Chemin D'argentiere | 3 octobre 2022 |
| 48 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 120 m² | Rue de l’Industrie | 26 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Gde Piece de la Rn 144 | 20 septembre 2022 |
| 157 000 € | 433 €/m² | Appartement · 363 m² · 3 p. | Les Buissonnets | 20 septembre 2022 |
| 296 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 26 Rue des Primeveres | 30 juillet 2022 |
| 165 190 € | 1 007 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Impasse des Primeveres | 22 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Les Arpentins | 22 juillet 2022 |
| 280 000 € | 238 €/m² | Local commercial · 1175 m² | 18 Rue de l’Industrie | 21 juillet 2022 |
| 169 324 € | 694 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 10 Rue George Sand Lot.arpentins | 21 juin 2022 |
| 29 633 € | 106 €/m² | Local commercial · 280 m² | 5316 Route de la Loue | 13 juin 2022 |
| 177 000 € | 623 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 1 Rue des Lilas | 1 juin 2022 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 128 Route de Verneix | 31 mai 2022 |
| 120 000 € | 863 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 47 Rue du Tilleul | 17 mai 2022 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue des Amandiers | 4 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Victor : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victor →
Rue par rue à Saint-Victor
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor ?
Le prix médian au m² à Saint-Victor s’établit à 730 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Victor ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Victor a augmenté de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Victor ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Victor est de 128 500 €, soit 828 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victor.