Prix immobilier à Lembras
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lembras (24100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
1 023 €/m²
Habitants
1 259
Où se sont faites les ventes à Lembras
Par type de bien
Dernières ventes à Lembras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 894 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 98 Impasse de la Vigne Blanche | 19 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 475 €/m² | Local commercial · 305 m² | 1 Route de Villamblard | 15 décembre 2025 |
| 1 210 760 € | 3 027 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 105 Chemin du Chateau | 14 novembre 2025 |
| 286 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 141 Impasse de Sol du Dome | 14 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 1680 Route de Perigueux | 2 septembre 2025 |
| 679 750 € | 437 €/m² | Maison · 1555 m² · 11 p. | Le Perier | 31 juillet 2025 |
| 276 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 581 Chemin du Petit Jaure | 18 juin 2025 |
| 400 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 1091 Chemin de la Mouthe | 30 mai 2025 |
| 121 000 € | 455 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 3122 Route de Villamblard | 22 mai 2025 |
| 107 000 € | 594 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 100 Chemin du Couvent | 21 février 2025 |
| 147 350 € | 1 797 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 228 Allée du Servenier | 7 février 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1761 Route de Perigueux | 31 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Larenaudie | 18 décembre 2024 |
| 295 100 € | 1 250 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 1102 Chemin de la Regie | 13 décembre 2024 |
| 96 500 € | 1 787 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 166 Chemin des Gironnets | 11 octobre 2024 |
| 202 580 € | 1 192 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3846 Route de Villamblard | 13 septembre 2024 |
| 404 210 € | 1 347 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 625 Route de Villamblard | 8 août 2024 |
| 162 300 € | 944 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 251 Vc Voie Romaine | 16 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 68 Impasse du Presbytere | 29 juin 2024 |
| 160 660 € | 923 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3814 Route de Villamblard | 30 mai 2024 |
| 151 500 € | 1 515 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 107 Rue du Stade | 9 avril 2024 |
| 70 000 € | 374 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | La Ribeyrie | 2 avril 2024 |
| 156 200 € | 635 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 406 Chemin de la Regie | 15 mars 2024 |
| 137 000 € | 659 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 88 Chemin de Creysse | 7 février 2024 |
| 128 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 67 Allée des Lauriers | 12 décembre 2023 |
| 183 000 € | 649 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 101 Allée des Chataigniers | 8 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2749 Route de Perigueux | 6 décembre 2023 |
| 379 550 € | 3 873 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 78 Chemin de Beynac | 9 novembre 2023 |
| 500 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Grand Jaure | 26 octobre 2023 |
| 160 000 € | 615 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Chemin de Beynac | 17 octobre 2023 |
| 266 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 159 Chemin de la Regie | 29 septembre 2023 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 94 Chemin du Couvent | 19 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 108 Allée du Dayet | 6 septembre 2023 |
| 127 500 € | 750 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 86 Route de Perigueux | 28 juillet 2023 |
| 225 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 72 Chemin des Fourquets | 22 juillet 2023 |
| 471 000 € | 841 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 3 Chemin de Beynac | 13 juillet 2023 |
| 272 140 € | 864 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | 393 Chemin de la Regie | 29 juin 2023 |
| 288 330 € | 901 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 2319 Vc Voie Romaine | 20 juin 2023 |
| 293 925 € | 735 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | La Cabane | 1 juin 2023 |
| 690 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 105 Chemin du Chateau | 30 mai 2023 |
| 216 630 € | 1 444 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Fourquet | 9 mai 2023 |
| 347 400 € | 1 579 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1256 Chemin de Beynac | 30 janvier 2023 |
| 294 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 1834 Vc Voie Romaine | 26 janvier 2023 |
| 169 000 € | 768 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2597 Route de Villamblard | 25 janvier 2023 |
| 300 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | Maison Rouge | 10 janvier 2023 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2318 Chemin de la Mouthe | 27 décembre 2022 |
| 256 347 € | 1 643 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 243 Chemin des Vignes | 14 décembre 2022 |
| 245 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Cabane | 29 novembre 2022 |
| 222 730 € | 1 114 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 176 Chemin de la Regie | 19 novembre 2022 |
| 162 100 € | 795 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 176 Chemin des Fourquets | 25 octobre 2022 |
| 448 000 € | 647 €/m² | Maison · 692 m² · 5 p. | 94 Impasse de Maine Del Cap | 12 octobre 2022 |
| 303 000 € | 947 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 130 Impasse de la Vierge | 13 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 80 Allée du Dayet | 31 août 2022 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1767 Route de Perigueux | 25 août 2022 |
| 160 850 € | 1 892 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 269 Allée du Dayet | 27 juillet 2022 |
| 162 500 € | 542 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 107 Rue du Stade | 30 juin 2022 |
| 72 000 € | 791 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3855 Route de Perigueux | 25 mai 2022 |
| 92 000 € | 438 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Maison Basse | 11 mai 2022 |
| 365 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 175 Impasse des Nardis | 9 mai 2022 |
| 179 800 € | 1 124 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 240 Vc Voie Romaine | 1 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,85 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,01 €/m²
de 7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lembras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lembras →
Rue par rue à Lembras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lembras ?
Le prix médian au m² à Lembras s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lembras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lembras a baissé de 16,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lembras ?
Le prix médian pour une maison à Lembras est de 186 000 €, soit 1 000 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Lembras.