Prix immobilier à Campsegret

911 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campsegret (24140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

200 000 €

Premier quartile

128 000 €

Dernier quartile

311 700 €

Sur tout l’historique

911 €/m²

Habitants

407

Répartition des prix sur 21 ventes à Campsegret

30 k€médiane 200 k€830 k€

Où se sont faites les ventes à Campsegret

Par type de bien

Maisons200 000 € · 20

Dernières ventes à Campsegret

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
108 000 €	1 403 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	535 Route de la Croix	12 août 2025
128 000 €	640 €/m²	Maison · 200 m² · 3 p.	Les Bories Nord	20 février 2025
80 000 €	200 €/m²	Local commercial · 400 m²	12 Les Courrades	5 août 2024
830 200 €	579 €/m²	Maison · 1435 m² · 7 p.	Les Versannes	21 mai 2024
97 500 €	413 €/m²	Maison · 236 m² · 5 p.	Gaubert	28 décembre 2023
148 000 €	509 €/m²	Maison · 291 m² · 4 p.	100 Chemin de Galinat	16 octobre 2023
301 620 €	1 396 €/m²	Maison · 216 m² · 4 p.	10 Route de l’Etang	30 août 2023
279 000 €	996 €/m²	Maison · 280 m² · 3 p.	Foncabalinque	7 juillet 2023
200 056 €	1 626 €/m²	Maison · 123 m² · 3 p.	La Maure Nord	12 janvier 2023
138 050 €	759 €/m²	Maison · 182 m² · 3 p.	40 Impasse de la Seyssie	24 novembre 2022
738 580 €	3 077 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	La Maure Nord	25 octobre 2022
249 175 €	2 492 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	Mas de la Pine Nord	26 septembre 2022
410 000 €	1 752 €/m²	Maison · 234 m² · 8 p.	Le Carreyren	10 août 2022
418 500 €	1 938 €/m²	Maison · 216 m² · 5 p.	5 Chemin des Ecureuils	10 août 2022
311 700 €	791 €/m²	Maison · 394 m² · 8 p.	Gaubert	20 juillet 2022
353 580 €	1 684 €/m²	Maison · 210 m² · 5 p.	250 Impasse des Vieilles Pierres	17 juin 2022
90 000 €	750 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	Les Carrieres	22 mars 2022
200 000 €	935 €/m²	Maison · 214 m² · 4 p.	99 Les Bories Nord	13 janvier 2022
30 000 €	545 €/m²	Maison · 55 m² · 3 p.	110 Les Granges	27 octobre 2021
142 150 €	911 €/m²	Maison · 156 m² · 4 p.	96 Les Bories Sud	20 juillet 2021
155 840 €	820 €/m²	Maison · 190 m² · 4 p.	170 La Groussie	17 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,85 €/m²

de 8,6 à 13,7 €

Appartement 1-2 pièces

11,75 €/m²

de 9,4 à 14,8 €

Appartement 3 pièces et +

8,34 €/m²

de 6,8 à 10,2 €

Maison

9,21 €/m²

de 7,1 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campsegret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Campsegret →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Campsegret, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Campsegret ?

Le prix médian au m² à Campsegret s’établit à 911 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 311 700 € au total.

Combien coûte une maison à Campsegret ?

Le prix médian pour une maison à Campsegret est de 200 000 €, soit 911 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 311 700 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Campsegret.