Prix immobilier à Vallereuil
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallereuil (24190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 970 €
Premier quartile
8 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Vallereuil
Par type de bien
Dernières ventes à Vallereuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 8 000 € | 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Route du Val de Fontpeyre | 31 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Les Pontilloux | 28 juillet 2025 |
| 186 970 € | 773 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 2 Impasse des Chataigniers | 28 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Haut Fissard | 30 janvier 2024 |
| 172 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Route des Plagnes | 28 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Impasse des Pouyades | 1 décembre 2022 |
| 265 000 € | 770 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | Le Breuil | 28 avril 2022 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Brugieras | 8 mars 2022 |
| 215 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Haut Fissard | 10 février 2022 |
| 128 420 € | 1 167 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 décembre 2021 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Route des Pontilloux | 20 octobre 2021 |
| 353 000 € | 1 665 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | Leforcerie | 22 septembre 2021 |
| 212 000 € | 841 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Le Deroc | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallereuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallereuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallereuil ?
Le prix médian au m² à Vallereuil s’établit à 773 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 8 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vallereuil ?
Le prix médian pour une maison à Vallereuil est de 186 970 €, soit 773 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 8 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Vallereuil.