Prix immobilier à Montrem
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montrem (24110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 000 €
Premier quartile
89 600 €
Dernier quartile
239 770 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
1 208
Où se sont faites les ventes à Montrem
Par type de bien
Dernières ventes à Montrem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 537 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Fontaine | 26 novembre 2025 |
| 264 470 € | 645 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 944 Route Asterienne | 13 novembre 2025 |
| 208 780 € | 2 578 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 811 Route Asterienne | 27 octobre 2025 |
| 89 600 € | 1 299 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Chemin du Stade | 6 octobre 2025 |
| 113 101 € | 1 469 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Lotissement de Chanteroudille | 18 août 2025 |
| 30 000 € | 147 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 343 Route de Fayolle | 18 août 2025 |
| 379 500 € | 838 €/m² | Maison · 453 m² · 4 p. | Exidoire | 31 juillet 2025 |
| 5 000 € | 185 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 183 La Croix de Cordonnier Nor | 15 juillet 2025 |
| 216 500 € | 1 244 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Allée des Gravilles | 27 juin 2025 |
| 123 500 € | 1 992 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1963 Route du Longeron | 3 juin 2025 |
| 238 369 € | 864 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 61 Route des Ecluses | 14 mai 2025 |
| 202 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 663 Route des Etangs | 12 février 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1 Rue du Buis | 29 janvier 2025 |
| 375 250 € | 962 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 383 Route de Fayolle | 24 janvier 2025 |
| 239 770 € | 999 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 481 Route de Villaret | 8 janvier 2025 |
| 116 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 1 Ruelle du Fronton | 30 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Angueur Sud | 11 décembre 2024 |
| 144 540 € | 529 €/m² | Maison · 273 m² · 6 p. | Leyssandie Sud | 10 décembre 2024 |
| 372 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Les Parrauds Sud | 28 novembre 2024 |
| 27 000 € | 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Place du 8 Mai 1945 | 12 novembre 2024 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Fayolle Ouest | 31 octobre 2024 |
| 188 150 € | 1 254 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Les Chabroulies Basses Est | 25 octobre 2024 |
| 119 069 € | 661 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Belle Vue | 20 septembre 2024 |
| 164 000 € | 854 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 121 Impasse de Saunard | 14 août 2024 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 3 Ruelle du Fronton | 13 juin 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Montanceix | 5 juin 2024 |
| 298 610 € | 5 429 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Les Rolphies Est | 3 juin 2024 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Route de l’Alambic | 30 mai 2024 |
| 55 333 € | 692 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Route des Chabroulies Hautes | 13 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Montanceix | 10 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 83 Route des Vignes | 26 mars 2024 |
| 274 700 € | 1 154 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 1943 Route du Longeron | 29 février 2024 |
| 116 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Chemin de la Fontaine | 18 janvier 2024 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 4 Rue du Buis | 17 janvier 2024 |
| 468 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 841 Route du Chateau D'eau | 11 janvier 2024 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Avenue de Bordeaux | 20 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 554 Route Asterienne | 15 décembre 2023 |
| 160 000 € | 696 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Fontaine | 27 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 29 Avenue de Bordeaux | 2 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 735 Route Asterienne | 30 août 2023 |
| 128 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue du Ver a Soie | 7 août 2023 |
| 158 390 € | 550 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 204 Route de Villaret | 27 juin 2023 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Avenue de Bordeaux | 3 mai 2023 |
| 165 500 € | 1 780 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Lotissement de Chanteroudille | 29 mars 2023 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 6 Ruelle de la Chapelle | 2 mars 2023 |
| 97 500 € | 577 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 27 Lotissement de Chanteroudille | 7 février 2023 |
| 195 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Les Quatre Bornes Nord | 25 janvier 2023 |
| 310 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 346 Route de Pinet | 4 janvier 2023 |
| 284 666 € | 842 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 8 Chemin des Chenes | 20 décembre 2022 |
| 236 000 € | 787 €/m² | Local commercial · 300 m² | Montanceix | 12 décembre 2022 |
| 85 018 € | 603 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 3 Route de Fayolle | 2 décembre 2022 |
| 114 500 € | 2 202 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Fayolle Ouest | 28 octobre 2022 |
| 119 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Rue du Petit Lavoir | 27 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 773 Route du Chateau D'eau | 6 septembre 2022 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Ruelle de la Chapelle | 31 août 2022 |
| 246 000 € | 939 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 13 Allée des Gravilles | 31 août 2022 |
| 218 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 141 Route de la Piniere | 26 août 2022 |
| 96 000 € | 701 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Chancenie | 19 août 2022 |
| 14 000 € | 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Chemin des Chenes | 16 août 2022 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Montanceix | 9 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montrem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montrem →
Rue par rue à Montrem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrem ?
Le prix médian au m² à Montrem s’établit à 962 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 600 € et 239 770 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montrem ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montrem a baissé de 12,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montrem ?
Le prix médian pour une maison à Montrem est de 202 000 €, soit 864 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 600 € et 239 770 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Montrem.