Prix immobilier à Vaunac

728 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaunac (24800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

75 000 €

Premier quartile

74 000 €

Dernier quartile

184 990 €

Sur tout l’historique

919 €/m²

Habitants

247

Répartition des prix sur 25 ventes à Vaunac

40 k€médiane 75 k€363 k€

Où se sont faites les ventes à Vaunac

Par type de bien

Maisons75 000 € · 4

Dernières ventes à Vaunac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
74 000 €	529 €/m²	Maison · 140 m² · 6 p.	Lafarge	30 septembre 2025
243 000 €	736 €/m²	Maison · 330 m² · 4 p.	9000 Landes de Blazinaud	8 août 2025
184 990 €	1 888 €/m²	Maison · 98 m² · 3 p.	Le Bourg	11 juin 2025
75 000 €	728 €/m²	Maison · 103 m² · 4 p.	39 Chemin Jacquaire	14 mai 2025
40 000 €	213 €/m²	Maison · 188 m² · 3 p.	33 Impasse des Iris	14 octobre 2024
225 000 €	2 344 €/m²	Maison · 96 m² · 3 p.	Laneaud	26 juillet 2024
283 000 €	943 €/m²	Maison · 300 m² · 6 p.	Charpon	29 août 2023
239 000 €	919 €/m²	Maison · 260 m² · 3 p.	608 Route du Causse	10 août 2023
130 000 €	1 625 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Le Bourg	3 août 2023
67 000 €	404 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	562 Route du Causse	31 mai 2023
67 400 €	1 123 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	104 Vauverdu	15 mai 2023
134 000 €	580 €/m²	Maison · 231 m² · 4 p.	88 Lafarge	11 mai 2023
60 000 €	1 000 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Lascombas	28 décembre 2022
180 000 €	973 €/m²	Maison · 185 m² · 5 p.	La Chabane	29 septembre 2022
188 000 €	1 918 €/m²	Maison · 98 m² · 3 p.	Le Bourg	12 août 2022
87 000 €	798 €/m²	Maison · 109 m² · 2 p.	29 Ruelle des Vieilles Pierres	17 mars 2022
294 000 €	1 407 €/m²	Maison · 209 m² · 7 p.	Bois de Fournaulu	10 mars 2022
65 000 €	867 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	456 Route du Causse	3 février 2022
225 000 €	1 316 €/m²	Maison · 171 m² · 7 p.	130 Route des Resiniers	17 décembre 2021
363 000 €	1 482 €/m²	Maison · 245 m² · 6 p.	La Tache	6 octobre 2021
80 000 €	482 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	562 Route du Causse	27 septembre 2021
130 000 €	1 182 €/m²	Maison · 110 m² · 6 p.	856 Route des Bosquets	3 septembre 2021
60 000 €	316 €/m²	Maison · 190 m² · 7 p.	298 Route des Maquisards	28 mai 2021
50 000 €	714 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Las Lacassas	26 mai 2021
92 000 €	511 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	6 Le Bourg	11 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,20 €/m²

de 7,5 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

10,33 €/m²

de 8,2 à 13 €

Appartement 3 pièces et +

8,85 €/m²

de 7,1 à 11 €

Maison

7,15 €/m²

de 5,5 à 9,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaunac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Vaunac →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Vaunac, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaunac ?

Le prix médian au m² à Vaunac s’établit à 728 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 184 990 € au total.

Combien coûte une maison à Vaunac ?

Le prix médian pour une maison à Vaunac est de 75 000 €, soit 728 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 184 990 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Vaunac.