Prix immobilier à Mazirat
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazirat (03420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
50 000 €
Sur tout l’historique
426 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Mazirat
Par type de bien
Dernières ventes à Mazirat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Le Chassin | 25 septembre 2025 |
| 18 000 € | 375 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 44 Le Gue de Sellat | 17 juillet 2025 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Bourassat | 9 mai 2025 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 31 La Ronceraie | 17 mars 2025 |
| 84 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 1 La Ronceraie | 17 mai 2024 |
| 28 500 € | 407 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue des Dames de Charly | 18 avril 2024 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 8 La Ronceraie | 17 janvier 2024 |
| 58 000 € | 527 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Barrage de Rochebut | 8 décembre 2023 |
| 81 500 € | 354 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 114 Les Chatres | 6 décembre 2023 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 21 La Mazere | 7 juillet 2023 |
| 9 500 € | 106 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 46 Le Gue de Sellat | 8 juin 2023 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Ipse | 9 mai 2023 |
| 64 000 € | 674 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Ipse | 27 décembre 2022 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 20 Sellat | 25 novembre 2022 |
| 105 000 € | 350 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 23 Rue des Dames de Charly | 16 août 2022 |
| 145 000 € | 322 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 4 août 2022 |
| 94 000 € | 855 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Les Chatres | 1 juin 2022 |
| 10 000 € | 233 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Fredefond | 1 juin 2022 |
| 46 000 € | 418 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Barrage de Rochebut | 23 mai 2022 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Ipse | 21 mai 2022 |
| 73 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Perrier | 18 mars 2022 |
| 152 000 € | 426 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | Sellat | 28 février 2022 |
| 67 150 € | 1 492 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9 Romane | 23 novembre 2021 |
| 59 500 € | 377 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 4 Barrage de Rochebut | 30 juin 2021 |
| 60 150 € | 1 337 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9 Romane | 3 juin 2021 |
| 142 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Chatres | 21 mai 2021 |
| 70 000 € | 202 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | 18 La Mazere | 6 mai 2021 |
| 20 000 € | 119 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 6 Barrage de Rochebut | 19 mars 2021 |
| 39 500 € | 269 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | Barrage de Rochebut | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazirat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazirat →
Rue par rue à Mazirat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazirat ?
Le prix médian au m² à Mazirat s’établit à 375 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 50 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mazirat ?
Le prix médian pour une maison à Mazirat est de 30 000 €, soit 375 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 50 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Mazirat.