Prix immobilier à Gout-Rossignol

667 €/m²-18 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gout-Rossignol (24320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

110 000 €

Premier quartile

93 935 €

Dernier quartile

134 000 €

Sur tout l’historique

1 048 €/m²

Habitants

360

Répartition des prix sur 33 ventes à Gout-Rossignol

40 k€médiane 110 k€327 k€

Où se sont faites les ventes à Gout-Rossignol

Par type de bien

Maisons110 000 € · 5

Dernières ventes à Gout-Rossignol

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
93 935 €	1 252 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	229 Route du Lavoir	22 décembre 2025
50 000 €	275 €/m²	Maison · 182 m² · 6 p.	Ferronias	13 octobre 2025
273 400 €	2 187 €/m²	Maison · 125 m² · 3 p.	2603 Impasse des Anciens Vignobles	29 août 2025
110 000 €	667 €/m²	Maison · 165 m² · 3 p.	Les Masdonnaux	26 août 2025
134 000 €	335 €/m²	Maison · 400 m² · 3 p.	159 Route des Pres	16 janvier 2025
130 000 €	813 €/m²	Maison · 160 m² · 7 p.	Les Hautes Pouges	31 octobre 2024
141 500 €	491 €/m²	Maison · 288 m² · 5 p.	741 Route du Meunier	28 octobre 2024
326 850 €	1 048 €/m²	Maison · 312 m² · 6 p.	536 Route des Serves	22 octobre 2024
204 400 €	3 407 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	Le Cluseaud	7 octobre 2024
103 752 €	368 €/m²	Maison · 282 m² · 6 p.	114 Route des Pres	14 juin 2024
90 000 €	1 125 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	Moulin de Grenouillet	4 janvier 2024
150 640 €	325 €/m²	Maison · 464 m² · 3 p.	110 Route des Alouettes	6 septembre 2023
311 321 €	1 482 €/m²	Maison · 210 m² · 3 p.	Planche de Barbary	17 août 2023
265 450 €	484 €/m²	Maison · 548 m² · 6 p.	Les Granges	8 août 2023
284 300 €	1 672 €/m²	Maison · 170 m² · 5 p.	113 Route de la Commanderie	7 avril 2023
79 256 €	1 238 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	1234 Route du Cluzeau	17 février 2023
326 270 €	1 546 €/m²	Maison · 211 m² · 4 p.	Les Bois de Soulet	10 février 2023
45 000 €	517 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	2493 Impasse des Anciens Vignobles	27 janvier 2023
50 000 €	435 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	87 Route du Puits	10 janvier 2023
40 000 €	1 333 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	Cheylac	8 décembre 2022
173 000 €	1 081 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	67 Route des Pierres Rouges	27 septembre 2022
100 000 €	926 €/m²	Maison · 108 m² · 6 p.	450 Route de la Ligne	23 août 2022
94 000 €	1 160 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	484 Route du Lavoir	8 juillet 2022
326 000 €	1 772 €/m²	Maison · 184 m² · 5 p.	2393 Route Romaine	28 avril 2022
306 800 €	1 724 €/m²	Maison · 178 m² · 6 p.	Ferronias	31 janvier 2022
50 900 €	431 €/m²	Maison · 118 m² · 5 p.	Ferronias	24 novembre 2021
70 000 €	1 094 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	89 Coerillas	27 septembre 2021
50 000 €	100 €/m²	Maison · 500 m² · 4 p.	Gaillardias	22 septembre 2021
82 500 €	1 375 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	Le Cluseaud	17 août 2021
63 560 €	1 059 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	106 Ferronias	4 juin 2021
190 000 €	950 €/m²	Maison · 200 m² · 7 p.	Aurimont	30 mars 2021
55 000 €	414 €/m²	Maison · 133 m² · 4 p.	1021 Le Bourg	19 février 2021
42 000 €	236 €/m²	Maison · 178 m² · 4 p.	19 Peyre Rouyat	9 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

16,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,10 €/m²

de 7,1 à 11,7 €

Appartement 1-2 pièces

11,51 €/m²

de 9,1 à 14,6 €

Appartement 3 pièces et +

8,85 €/m²

de 7,1 à 11 €

Maison

7,98 €/m²

de 6,4 à 10 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gout-Rossignol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Gout-Rossignol →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Gout-Rossignol, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gout-Rossignol ?

Le prix médian au m² à Gout-Rossignol s’établit à 667 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 935 € et 134 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gout-Rossignol ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gout-Rossignol a baissé de 18 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Gout-Rossignol ?

Le prix médian pour une maison à Gout-Rossignol est de 110 000 €, soit 667 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 935 € et 134 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Gout-Rossignol.