Prix immobilier à Saint-Martial-de-Valette
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martial-de-Valette (24300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
112 000 €
Sur tout l’historique
783 €/m²
Habitants
803
Où se sont faites les ventes à Saint-Martial-de-Valette
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martial-de-Valette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Grand Malibas | 27 novembre 2025 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5000 Le Bourg | 26 novembre 2025 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Grolhier | 31 octobre 2025 |
| 111 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Petit Nodonet | 30 octobre 2025 |
| 45 000 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 275 Rue du Moulin Grolhier | 29 octobre 2025 |
| 107 500 € | 572 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1289 Route de Mareuil | 27 août 2025 |
| 112 000 € | 571 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 2 Fargeas | 14 août 2025 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Grolhier | 5 juin 2025 |
| 157 000 € | 762 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Rapevache | 28 mai 2025 |
| 94 000 € | 516 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 956 Route de Mareuil | 27 mai 2025 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue Font du Bournat | 22 mai 2025 |
| 137 734 € | 783 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 186 Rue des Rameaux | 12 février 2025 |
| 730 000 € | 332 €/m² | Local commercial · 2200 m² | Grolhier | 20 décembre 2024 |
| 140 500 € | 739 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Petit Malibas | 19 novembre 2024 |
| 157 450 € | 1 657 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Roches Hautes | 29 octobre 2024 |
| 315 000 € | 656 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 15 Route D'angouleme | 15 octobre 2024 |
| 55 000 € | 598 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 43 Rue du Bandiat | 9 octobre 2024 |
| 192 530 € | 1 035 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | La Tour | 5 juillet 2024 |
| 265 221 € | 2 040 €/m² | Local commercial · 130 m² | Roncillou | 5 juillet 2024 |
| 150 000 € | 773 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 226 Route de Sabouret | 27 juin 2024 |
| 230 000 € | 623 €/m² | Maison · 369 m² · 7 p. | Les Roches Basses | 12 juin 2024 |
| 73 000 € | 973 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Lotissement de Puy David | 15 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Rapevache | 8 février 2024 |
| 26 000 € | 347 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Grolhier | 6 février 2024 |
| 67 500 € | 964 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 27 Rue du Bandiat | 11 octobre 2023 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 septembre 2023 |
| 145 000 € | 462 €/m² | Maison · 314 m² · 3 p. | 7 Chemin des Bois | 22 août 2023 |
| 97 500 € | 920 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 99 Moulin de Grolhier | 9 août 2023 |
| 245 000 € | 972 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 157 Route du Sorbier | 17 juillet 2023 |
| 75 000 € | 824 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 30 Rue du Bandiat | 26 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 112 Grolhier | 18 avril 2023 |
| 64 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 52 m² | Chez Yonnet | 23 mars 2023 |
| 112 000 € | 651 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 90 Route du Sorbier | 2 décembre 2022 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Chez Yonnet | 18 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Bellevue | 3 novembre 2022 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 183 Sabouret | 17 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 282 Rue du Moulin Grolhier | 16 septembre 2022 |
| 169 400 € | 1 033 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 266 Route de Beauvoir | 18 juillet 2022 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Sorbier | 18 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Petit Nodonet | 15 juin 2022 |
| 155 500 € | 670 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 130 Rue de Chez le Pere | 3 juin 2022 |
| 125 000 € | 753 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 64 Rue Traversiere | 31 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 35 Rue des Cheveches | 24 mai 2022 |
| 57 000 € | 740 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | Grand Malibas | 19 avril 2022 |
| 24 000 € | 188 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 29 Rue du Bandiat | 5 avril 2022 |
| 165 000 € | 561 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | La Guizardie | 22 mars 2022 |
| 100 000 € | 405 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | Grand Massonneau | 14 mars 2022 |
| 124 000 € | 713 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1759 Route de Mareuil | 1 mars 2022 |
| 44 000 € | 800 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 148 Grolhier | 27 janvier 2022 |
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 329 Grand Malibas | 21 janvier 2022 |
| 110 000 € | 625 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 186 Rue des Rameaux | 16 novembre 2021 |
| 138 000 € | 683 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 260 Le Sorbier | 25 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Grolhier | 22 octobre 2021 |
| 78 500 € | 1 539 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Grolhier | 20 octobre 2021 |
| 280 000 € | 215 €/m² | Local commercial · 1300 m² | Chez Yonnet | 13 octobre 2021 |
| 220 000 € | 237 €/m² | Local commercial · 930 m² | Chez Yonnet | 13 octobre 2021 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 octobre 2021 |
| 252 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Chez Yonnet | 22 septembre 2021 |
| 59 400 € | 849 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 27 Rue du Bandiat | 23 août 2021 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Lotissement de Puy David | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
6,57 €/m²
de 5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martial-de-Valette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martial-de-Valette →
Rue par rue à Saint-Martial-de-Valette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-de-Valette ?
Le prix médian au m² à Saint-Martial-de-Valette s’établit à 723 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 112 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martial-de-Valette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martial-de-Valette a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martial-de-Valette ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martial-de-Valette est de 94 000 €, soit 723 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 112 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martial-de-Valette.
Autour de Saint-Martial-de-Valette
- Saint-Martin-le-Pin525 €/m²
- Lussas-et-Nontronneau1 747 €/m²
- Nontron845 €/m²
- Saint-Front-sur-Nizonne1 239 €/m²
- Sceau-Saint-Angel1 295 €/m²
- La Chapelle-Montmoreau477 €/m²
- Le Bourdeix556 €/m²
- Savignac-de-Nontron1 638 €/m²
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert738 €/m²
- Connezac704 €/m²
- Rudeau-Ladosse915 €/m²
- Saint-Front-la-Rivière870 €/m²