Prix immobilier à Le Bugue
sur les 12 derniers mois publiés · 71 ventes · 342 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bugue (24260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 121 €/m²
Habitants
2 663
Où se sont faites les ventes à Le Bugue
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bugue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 500 € | 952 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 309 Route des Babots | 31 décembre 2025 |
| 27 400 € | 637 €/m² | Local commercial · 43 m² | 512 Rue du Gouffre | 26 décembre 2025 |
| 30 071 € | 835 €/m² | Local commercial · 36 m² | 512 Rue du Gouffre | 26 décembre 2025 |
| 351 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 105 La Borie | 23 décembre 2025 |
| 224 500 € | 2 494 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 111 Impasse des Fougeres | 19 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 44 Avenue de la Gare | 11 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Leon Dessalles | 1 décembre 2025 |
| 207 100 € | 1 126 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1313 Route de la Peyriere | 27 novembre 2025 |
| 260 360 € | 1 987 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 50 Grand Rue | 24 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Impasse de la Riviere | 13 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 16 Rue Pasteur | 6 novembre 2025 |
| 45 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 128 m² | 9060 Avenue de la Gare | 5 novembre 2025 |
| 170 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 1693 m² | 2 Place de l’Hotel de Ville | 28 octobre 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Mouthe Sud | 15 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Bellevue | 13 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 172 Route de la Gardelle Sud | 9 octobre 2025 |
| 189 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Gardelle | 7 octobre 2025 |
| 27 800 € | 927 €/m² | Local commercial · 30 m² | 512 Rue du Gouffre | 2 octobre 2025 |
| 290 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 97 Lotissement de Combe Negre | 2 octobre 2025 |
| 27 000 € | 771 €/m² | Local commercial · 35 m² | 512 Rue du Gouffre | 2 octobre 2025 |
| 23 000 € | 767 €/m² | Local commercial · 30 m² | 512 Rue du Gouffre | 2 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Malmussou Bas | 22 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 295 Route de Saint Avit | 19 septembre 2025 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 31 Rue de la Reynerie | 17 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Michel Montaigne | 16 septembre 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | 512 Rue du Gouffre | 8 septembre 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 91 Route de la Bessade | 2 septembre 2025 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Pont de Campagne | 28 août 2025 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Les Trois Fontaines | 19 août 2025 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue du Huit Mai | 25 juillet 2025 |
| 160 000 € | 364 €/m² | Local commercial · 440 m² | 1130 La Riviere | 24 juillet 2025 |
| 144 050 € | 558 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 4 Impasse du Voyage | 23 juillet 2025 |
| 329 650 € | 1 555 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 41 Impasse de la Brandiere | 15 juillet 2025 |
| 486 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 358 Rue des Girondes | 11 juillet 2025 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue de Bellevue | 10 juillet 2025 |
| 170 000 € | 680 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 498 La Combe de Leygue | 9 juillet 2025 |
| 220 280 € | 1 430 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Le Moulin Neuf | 8 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Local commercial · 91 m² | 15 Grande Rue Grand Rue | 8 juillet 2025 |
| 230 000 € | 920 €/m² | Maison · 250 m² · 2 p. | 533 Rue de la Faure | 8 juillet 2025 |
| 159 000 € | 807 €/m² | Appartement · 197 m² · 3 p. | La Gare | 7 juillet 2025 |
| 216 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | La Petch | 1 juillet 2025 |
| 21 580 € | 719 €/m² | Local commercial · 30 m² | 512 Rue du Gouffre | 27 juin 2025 |
| 192 531 € | 1 604 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 190 La Maillerie Haute | 27 juin 2025 |
| 213 200 € | 2 132 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 278 Rue de Proumeyssac | 23 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 326 Route de la Gardelle Nord | 20 juin 2025 |
| 345 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | La Combe de Leygue | 13 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Boutenegre | 11 juin 2025 |
| 274 000 € | 893 €/m² | Maison · 307 m² · 8 p. | 87 Boutenegre | 4 juin 2025 |
| 26 400 € | 733 €/m² | Local commercial · 36 m² | 512 Rue du Gouffre | 2 juin 2025 |
| 157 000 € | 946 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 1148 La Terrasse | 28 mai 2025 |
| 25 000 € | 641 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 12 Impasse de la Petch | 29 avril 2025 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 12 Rue des Ors | 29 avril 2025 |
| 164 550 € | 2 165 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Avenue de la Gare | 16 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1205 Rue du Couvent | 9 avril 2025 |
| 400 000 € | 1 587 €/m² | Local commercial · 252 m² | Le Bournat | 7 avril 2025 |
| 218 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 612 Route des Galinats | 27 mars 2025 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 284 Rue des Girondes | 25 mars 2025 |
| 47 800 € | 771 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Temple | 19 mars 2025 |
| 25 000 € | 758 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 114 Rue de Paris | 13 mars 2025 |
| 2 100 000 € | 518 €/m² | Local commercial · 4057 m² | Les Grausses Ouest | 11 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,1 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Bugue reposent sur 228 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bugue →
Rue par rue à Le Bugue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bugue ?
Le prix médian au m² à Le Bugue s’établit à 1 174 €/m², calculé sur 71 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Bugue ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Bugue a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Bugue ?
Le prix médian pour une maison à Le Bugue est de 192 531 €, soit 1 343 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 235 000 €.
Combien coûte un local commercial à Le Bugue ?
Le prix médian pour un local commercial à Le Bugue est de 30 071 €, soit 733 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 342 ventes sont disponibles au total pour Le Bugue.