Prix immobilier à Saint-Michel-de-Villadeix

964 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Villadeix (24380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

120 000 €

Premier quartile

85 000 €

Dernier quartile

173 207 €

Sur tout l’historique

964 €/m²

Habitants

298

Répartition des prix sur 12 ventes à Saint-Michel-de-Villadeix

54 k€médiane 120 k€592 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Villadeix

Par type de bien

Maisons120 000 € · 12

Dernières ventes à Saint-Michel-de-Villadeix

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
173 207 €	857 €/m²	Maison · 202 m² · 5 p.	326 Route du Caudeau	5 novembre 2025
189 000 €	808 €/m²	Maison · 234 m² · 4 p.	88 Impasse du Manoir	1 septembre 2025
100 000 €	1 111 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	2045 Route du Ruisseau	23 décembre 2024
85 000 €	1 037 €/m²	Maison · 82 m² · 1 p.	355 Chemin des Sequoias	19 décembre 2024
143 000 €	851 €/m²	Maison · 168 m² · 4 p.	1499 Route du Docteur Laroche	11 octobre 2023
102 600 €	713 €/m²	Maison · 144 m² · 6 p.	275 Impasse des Peupliers	30 juin 2023
120 000 €	839 €/m²	Maison · 143 m² · 5 p.	Les Pimpardies	17 mars 2023
53 700 €	1 989 €/m²	Maison · 27 m² · 1 p.	Le Bourg	14 octobre 2022
146 500 €	964 €/m²	Maison · 152 m² · 3 p.	58 Impasse du Manoir	13 juillet 2022
592 125 €	2 447 €/m²	Maison · 242 m² · 9 p.	516 Impasse des Genievres	7 juillet 2022
85 000 €	1 491 €/m²	Maison · 57 m² · 1 p.	1000 Route de Pont Romieux	17 janvier 2022
276 600 €	1 590 €/m²	Maison · 174 m² · 2 p.	Les Couleauds Est	30 novembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,42 €/m²

de 7,5 à 11,9 €

Appartement 1-2 pièces

9,67 €/m²

de 7,8 à 12 €

Appartement 3 pièces et +

7,89 €/m²

de 6,2 à 10 €

Maison

9,21 €/m²

de 7,1 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-Villadeix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Villadeix →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Villadeix ?

Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Villadeix s’établit à 964 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 173 207 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Villadeix ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Villadeix est de 120 000 €, soit 964 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 173 207 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Villadeix.