Prix immobilier à Monplaisant
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monplaisant (24170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 017 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Monplaisant
Par type de bien
Dernières ventes à Monplaisant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 4 918 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Renardie | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Le Tambourinet | 19 septembre 2025 |
| 203 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Raunel | 7 août 2025 |
| 100 000 € | 272 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | 91 Veziat | 15 mars 2025 |
| 325 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 47 Gasparou | 10 février 2025 |
| 207 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 769 Gasparou | 23 janvier 2025 |
| 235 680 € | 1 683 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Branchat | 10 octobre 2024 |
| 260 000 € | 935 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 894 Le Bourg | 12 janvier 2024 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Raunel | 4 septembre 2023 |
| 125 000 € | 414 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | Gasparou | 29 juin 2023 |
| 284 250 € | 2 030 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 116 Renardie | 21 juin 2023 |
| 149 000 € | 828 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 83 Le Tambourinet | 14 décembre 2022 |
| 375 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 893 Le Bourg | 21 septembre 2022 |
| 325 860 € | 1 058 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 345 Gaussen | 15 juin 2022 |
| 115 000 € | 479 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 76 Cassagne | 25 février 2022 |
| 68 700 € | 249 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Fongauffier | 1 février 2022 |
| 515 000 € | 2 861 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 441 Le Bas de la Cote de Belve | 5 janvier 2022 |
| 160 400 € | 668 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Renardie | 20 octobre 2021 |
| 115 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 56 Renardie | 29 juin 2021 |
| 200 000 € | 781 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Cassagne | 23 juin 2021 |
| 81 000 € | 563 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 82 Le Tambourinet | 15 juin 2021 |
| 173 250 € | 1 589 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 115 Le Tambourinet | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10 €
Maison
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monplaisant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monplaisant →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 185 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monplaisant ?
Le prix médian au m² à Monplaisant s’établit à 2 226 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monplaisant ?
Le prix médian pour une maison à Monplaisant est de 203 000 €, soit 2 226 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Monplaisant.