Prix immobilier à Saint-Cyr-les-Champagnes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cyr-les-Champagnes (24270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 155 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à Saint-Cyr-les-Champagnes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cyr-les-Champagnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 500 € | 486 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Chignague | 28 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Croix Latrade Ouest | 18 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Terres des Courses | 28 mars 2025 |
| 95 000 € | 693 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | Le Bourg | 17 janvier 2025 |
| 97 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 janvier 2025 |
| 80 500 € | 1 298 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Bregere | 27 décembre 2024 |
| 184 268 € | 2 490 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Les Quatre Routes | 20 décembre 2024 |
| 182 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | Montaleau | 2 octobre 2024 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Verdier | 29 août 2024 |
| 99 800 € | 713 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1192 Route de Juillac | 16 juillet 2024 |
| 128 350 € | 2 292 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Nontronie Ouest | 13 mai 2024 |
| 95 000 € | 779 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Terres de Bois Laschamps | 23 janvier 2024 |
| 346 500 € | 1 612 €/m² | Maison · 215 m² · 2 p. | 421 Impasse de Chignaguet | 28 février 2023 |
| 122 500 € | 2 988 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Montaleau | 24 février 2023 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Route de Pompadour | 29 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Bregere | 5 décembre 2022 |
| 55 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2337 Route de Genis | 7 juillet 2022 |
| 117 500 € | 783 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 avril 2022 |
| 136 000 € | 533 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 138 Les Quatre Routes | 20 décembre 2021 |
| 101 350 € | 694 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | Les Grandes Pieces | 10 septembre 2021 |
| 400 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Pont Lacaraque | 27 août 2021 |
| 36 410 € | 535 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 135 Les Quatre Routes | 21 juillet 2021 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5000 Lotissement Las Sagnas | 12 avril 2021 |
| 154 000 € | 751 €/m² | Maison · 205 m² · 3 p. | Le Bicher | 31 mars 2021 |
| 118 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Bregere | 5 mars 2021 |
| 197 481 € | 1 411 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Pouvereau | 18 février 2021 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 138 Chavagnac | 28 janvier 2021 |
| 113 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Croix Latrade Ouest | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cyr-les-Champagnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cyr-les-Champagnes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-les-Champagnes ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-les-Champagnes s’établit à 1 155 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cyr-les-Champagnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Cyr-les-Champagnes a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Cyr-les-Champagnes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cyr-les-Champagnes est de 97 000 €, soit 1 155 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cyr-les-Champagnes.