Prix immobilier à Lamonzie-Montastruc
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamonzie-Montastruc (24520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
1 180 €/m²
Habitants
708
Où se sont faites les ventes à Lamonzie-Montastruc
Par type de bien
Dernières ventes à Lamonzie-Montastruc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 75 Voie Romaine | 23 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 330 Route des Mazeaux | 25 novembre 2025 |
| 390 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 520 Impasse de Landrevie | 20 août 2025 |
| 335 460 € | 708 €/m² | Maison · 474 m² · 6 p. | Les Versannes | 29 juillet 2025 |
| 250 000 € | 668 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 790 Route de Monsacou | 17 juillet 2025 |
| 954 300 € | 1 645 €/m² | Maison · 580 m² · 6 p. | Les Grandes Pieces | 7 mars 2025 |
| 360 000 € | 667 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | 960 Route de Liorac | 18 février 2025 |
| 370 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 1000 Route du Viraillot | 6 décembre 2024 |
| 900 000 € | 3 689 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | La Fourtaunie | 22 octobre 2024 |
| 700 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Combe des Charmes | 22 octobre 2024 |
| 405 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 395 Impasse de la Croix Vieille | 8 août 2024 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 160 Route du Viraillot | 23 avril 2024 |
| 130 000 € | 498 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | Peyssonna | 1 septembre 2023 |
| 287 130 € | 3 190 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | l’Alba et le Chirol | 31 août 2023 |
| 370 640 € | 1 180 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 193 La Nauze | 18 juillet 2023 |
| 543 750 € | 938 €/m² | Maison · 580 m² · 5 p. | La Fourtaunie | 24 avril 2023 |
| 100 000 € | 383 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | Peyssonna | 13 février 2023 |
| 295 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | Les Versannes | 25 janvier 2023 |
| 265 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 375 Route de la Martigne | 7 décembre 2022 |
| 285 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Le Bourg Ouest | 6 décembre 2022 |
| 282 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Les Versannes | 2 novembre 2022 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 160 Route du Viraillot | 22 juin 2022 |
| 145 000 € | 471 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 25 Rue du Chateau Montastruc | 2 juin 2022 |
| 349 150 € | 992 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 1235 Route de Monsacou | 5 mai 2022 |
| 257 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Femmes | 13 avril 2022 |
| 221 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 820 Route des Mazeaux | 8 avril 2022 |
| 209 180 € | 1 715 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 640 Chemin d’Eyssal | 14 mars 2022 |
| 450 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | La Jolivie | 17 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 153 Peyssonna | 29 octobre 2021 |
| 655 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 119 Viraillot | 27 octobre 2021 |
| 152 895 € | 840 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1180 Viraillot | 14 octobre 2021 |
| 235 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 65 Les Versannes | 23 septembre 2021 |
| 195 000 € | 3 362 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | La Martigne | 15 septembre 2021 |
| 169 400 € | 941 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 83 Le Cluzel | 3 août 2021 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Viraillot | 30 juillet 2021 |
| 162 000 € | 953 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Cluzel | 16 juillet 2021 |
| 278 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 253 m² · 10 p. | 63 Les Versannes | 16 juillet 2021 |
| 410 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 55 Les Versannes | 8 juillet 2021 |
| 195 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 73 Les Versannes | 2 juillet 2021 |
| 235 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 76 La Jolivie | 4 juin 2021 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Mareyssal | 18 mai 2021 |
| 276 100 € | 986 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Lac de Grenouillet | 23 avril 2021 |
| 200 000 € | 500 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 50 Pont de Pierre | 13 mars 2021 |
| 287 500 € | 933 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 21 Le Bourg Ouest | 26 février 2021 |
| 129 000 € | 806 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 47 Les Femmes | 23 février 2021 |
| 107 500 € | 1 433 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 138 Le Lacquial | 4 février 2021 |
| 220 000 € | 846 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 54 Loudounio | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,85 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lamonzie-Montastruc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lamonzie-Montastruc →
Rue par rue à Lamonzie-Montastruc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamonzie-Montastruc ?
Le prix médian au m² à Lamonzie-Montastruc s’établit à 1 339 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lamonzie-Montastruc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lamonzie-Montastruc a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lamonzie-Montastruc ?
Le prix médian pour une maison à Lamonzie-Montastruc est de 340 000 €, soit 1 339 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 390 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Lamonzie-Montastruc.