Prix immobilier à Annesse-et-Beaulieu
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Annesse-et-Beaulieu (24430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
101 382 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 221 €/m²
Habitants
1 511
Où se sont faites les ventes à Annesse-et-Beaulieu
Par type de bien
Dernières ventes à Annesse-et-Beaulieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue du 8 Mai | 24 novembre 2025 |
| 175 000 € | 735 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 3 Rue de L'etang | 25 août 2025 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 18 Rue de la Croix Charles | 25 juillet 2025 |
| 188 383 € | 1 223 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 4 Rue des Prairies | 18 juillet 2025 |
| 171 500 € | 2 415 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 44 Route de Perigueux | 2 juillet 2025 |
| 114 000 € | 695 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Rue de L'isle | 24 juin 2025 |
| 163 500 € | 1 151 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 44 Route de Perigueux | 20 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Route de Leypalou | 13 juin 2025 |
| 76 000 € | 792 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Rue du 8 Mai | 2 juin 2025 |
| 181 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Route des Plantes | 26 mai 2025 |
| 146 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix Charles | 3 mai 2025 |
| 100 000 € | 658 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 16 Rue du Colonel Gaucher | 26 mars 2025 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 79 Route des Fieux | 25 mars 2025 |
| 101 382 € | 1 221 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 26 Rue de Lachenal | 14 février 2025 |
| 108 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Gravelle | 5 février 2025 |
| 172 300 € | 1 914 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Impasse des Combes | 18 décembre 2024 |
| 203 900 € | 1 980 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue Robert Mellet | 29 novembre 2024 |
| 193 760 € | 1 140 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 32 Route des Fieux | 11 octobre 2024 |
| 202 000 € | 953 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 55 Route des Plantes | 23 août 2024 |
| 249 000 € | 889 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 52 Route des Fieux | 22 août 2024 |
| 90 000 € | 556 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 2 Rue du Lavoir | 9 août 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Gravelle | 7 août 2024 |
| 212 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Route D'annesse | 8 juillet 2024 |
| 167 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Gravelle | 28 juin 2024 |
| 171 460 € | 1 715 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 42 Route des Plantes | 11 juin 2024 |
| 182 500 € | 1 014 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Route des Balans | 31 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 18 Route de Saint Astier | 7 mai 2024 |
| 322 600 € | 1 322 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 35 Route des Cledes | 16 avril 2024 |
| 214 390 € | 1 261 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Route D'annesse | 12 avril 2024 |
| 50 230 € | 359 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | l’Anglade | 21 mars 2024 |
| 152 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 10 Rue des Prairies | 23 février 2024 |
| 124 000 € | 453 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 10 Lotissement a l’Oree du Bois | 12 décembre 2023 |
| 270 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 11 Rue de L'ecluse | 17 novembre 2023 |
| 101 000 € | 682 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 17 Rue Jean Lasjaunias | 2 octobre 2023 |
| 196 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 21 Route de Saint Astier | 22 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | 14 Route de Perigueux | 21 août 2023 |
| 232 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 4 Rue de L'isle | 21 août 2023 |
| 216 730 € | 976 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2 Route des Terrieres | 9 août 2023 |
| 136 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Rue du Colonel Gaucher | 2 août 2023 |
| 179 956 € | 1 169 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 3 Route D'annesse | 4 juillet 2023 |
| 183 000 € | 732 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 37 Route de Saint Astier | 5 juin 2023 |
| 50 000 € | 230 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | La Roche Nord | 17 mai 2023 |
| 163 560 € | 1 386 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Gravelle | 28 avril 2023 |
| 187 790 € | 1 841 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue du Huit Mai | 5 avril 2023 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue Marcel Megardon | 6 mars 2023 |
| 182 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 53 Route de Saint Astier | 2 mars 2023 |
| 195 000 € | 878 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 18 Route des Cledes | 23 décembre 2022 |
| 147 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Route des Plantes | 8 décembre 2022 |
| 142 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 125 m² · 9 p. | Champs de Leypalou | 28 novembre 2022 |
| 57 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 15 Rue Roger Gentric | 8 novembre 2022 |
| 102 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Clausaux | 28 octobre 2022 |
| 259 410 € | 1 212 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Les Chalambres | 28 octobre 2022 |
| 194 400 € | 2 090 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Chalambres | 24 octobre 2022 |
| 25 000 € | 272 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Rue Marcel Megardon | 4 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Champs de Lachenal | 19 septembre 2022 |
| 143 200 € | 2 203 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Chignac Sud | 31 août 2022 |
| 281 500 € | 1 436 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 16 Rue de la Croix Charles | 16 août 2022 |
| 165 500 € | 1 547 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 53 Route de Saint Astier | 16 août 2022 |
| 301 500 € | 810 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | Les Fieux Ouest | 6 juillet 2022 |
| 138 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue du Pont | 10 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Annesse-et-Beaulieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Annesse-et-Beaulieu →
Rue par rue à Annesse-et-Beaulieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annesse-et-Beaulieu ?
Le prix médian au m² à Annesse-et-Beaulieu s’établit à 1 151 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 382 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Annesse-et-Beaulieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Annesse-et-Beaulieu a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Annesse-et-Beaulieu ?
Le prix médian pour une maison à Annesse-et-Beaulieu est de 146 000 €, soit 1 151 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 382 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Annesse-et-Beaulieu.