Prix immobilier à Saint-Silvain-Bellegarde
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Silvain-Bellegarde (23190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
10 000 €
Premier quartile
6 000 €
Dernier quartile
20 000 €
Sur tout l’historique
522 €/m²
Habitants
189
Où se sont faites les ventes à Saint-Silvain-Bellegarde
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Silvain-Bellegarde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Chez Lucet | 4 novembre 2025 |
| 10 000 € | 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Pradelle | 27 mai 2025 |
| 21 000 € | 131 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Chez Mursolles | 16 mai 2025 |
| 6 000 € | 240 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 9 Chez Taverne | 22 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | La Font la Vialle | 24 juin 2024 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 14 Chez Taverne | 29 mai 2024 |
| 149 900 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5067 Chez Mursolles | 20 décembre 2023 |
| 26 200 € | 328 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Puy du Faux | 8 décembre 2023 |
| 114 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Sannegrand | 13 octobre 2023 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 7 Chez Lucet | 8 septembre 2023 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Montgeteix | 24 janvier 2023 |
| 18 000 € | 514 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Chez Lucet | 30 décembre 2022 |
| 55 000 € | 313 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Le Bourg | 20 août 2022 |
| 33 000 € | 287 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Chez Bardy | 26 juillet 2022 |
| 72 000 € | 720 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5202 Chez Lucet | 10 février 2022 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Le Puy du Faux | 4 février 2022 |
| 300 000 € | 920 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | Les Sagnes | 31 janvier 2022 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Mandonneix | 7 janvier 2022 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Faux | 26 août 2021 |
| 80 000 € | 267 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Les Bierges | 7 mai 2021 |
| 204 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | Le Gd Communal | 26 février 2021 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Sannegrand | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
68,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
6,58 €/m²
de 4,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Silvain-Bellegarde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Silvain-Bellegarde →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 82,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Silvain-Bellegarde ?
Le prix médian au m² à Saint-Silvain-Bellegarde s’établit à 131 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 6 000 € et 20 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Silvain-Bellegarde ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Silvain-Bellegarde est de 10 000 €, soit 131 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 6 000 € et 20 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Silvain-Bellegarde.