Prix immobilier à Clugnat
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clugnat (23270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
108 500 €
Sur tout l’historique
665 €/m²
Habitants
652
Où se sont faites les ventes à Clugnat
Par type de bien
Dernières ventes à Clugnat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Les Montceaux | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Ville | 15 décembre 2025 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5661 La Faye Chapon | 12 décembre 2025 |
| 125 000 € | 619 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Telline | 8 décembre 2025 |
| 16 000 € | 400 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 14 Gadoneix | 25 novembre 2025 |
| 95 932 € | 1 454 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Pradelette | 20 octobre 2025 |
| 27 000 € | 243 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Les Gigots | 3 octobre 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Route de Boussac | 28 août 2025 |
| 128 600 € | 1 429 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Bourdeaux | 31 juillet 2025 |
| 58 200 € | 1 078 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 15 Route de Boussac | 4 juillet 2025 |
| 108 500 € | 848 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 16 Le Petit Aigu | 4 mars 2025 |
| 20 000 € | 513 €/m² | Maison · 39 m² | Etables | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 610 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 37 Rue George Sand | 17 février 2025 |
| 20 000 € | 220 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 2 La Gane Laugere | 14 février 2025 |
| 18 000 € | 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Ruchets | 5 février 2025 |
| 35 000 € | 574 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Telline | 30 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Ligondeix | 25 septembre 2024 |
| 105 000 € | 665 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 4 Route de Boussac | 20 septembre 2024 |
| 33 500 € | 364 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Doulon | 19 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Faye Chapon | 20 août 2024 |
| 49 000 € | 907 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5573 Le Got | 21 juin 2024 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Forges | 13 juin 2024 |
| 178 500 € | 1 275 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Bussiere | 24 avril 2024 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 1 Les Cigognes | 5 avril 2024 |
| 53 000 € | 582 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | Pouzeau | 12 janvier 2024 |
| 107 500 € | 395 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 3 Georges | 22 novembre 2023 |
| 6 500 € | 217 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Pouzeau | 13 novembre 2023 |
| 62 000 € | 939 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Gadoneix | 2 novembre 2023 |
| 77 000 € | 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 34 Rue Martin Nadaud | 23 octobre 2023 |
| 39 000 € | 661 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 16 Les Forges | 20 octobre 2023 |
| 92 000 € | 597 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | La Pignolle | 16 octobre 2023 |
| 15 000 € | 395 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Etables | 13 octobre 2023 |
| 65 000 € | 699 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Etables | 13 octobre 2023 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 14 Telline | 18 septembre 2023 |
| 22 250 € | 309 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Courtioux | 26 juillet 2023 |
| 26 000 € | 317 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Ligondeix | 19 juillet 2023 |
| 23 000 € | 209 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue Martin Nadaud | 5 juillet 2023 |
| 243 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Chatre d’En Bas | 3 juillet 2023 |
| 5 000 € | 111 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 6 Ligondeix | 29 juin 2023 |
| 90 000 € | 732 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 53 Rue Martin Nadaud | 27 juin 2023 |
| 98 500 € | 1 387 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Telline | 26 juin 2023 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Doulon | 22 juin 2023 |
| 297 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 124 m² · 8 p. | La Gane de Domerange | 16 juin 2023 |
| 15 000 € | 517 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 5528 Poteau de Doulon | 19 mai 2023 |
| 105 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | La Pignolle | 4 avril 2023 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Courtioux | 22 mars 2023 |
| 197 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Beau Plaint | 3 février 2023 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5351 Poussangette | 4 janvier 2023 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 3 Le Breuil | 30 décembre 2022 |
| 52 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | La Petite Faye | 27 décembre 2022 |
| 108 500 € | 848 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 16 Le Petit Aigu | 21 novembre 2022 |
| 151 500 € | 1 193 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Petit Aigu | 10 novembre 2022 |
| 154 005 € | 1 540 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Gigots | 2 novembre 2022 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Pignolle | 3 août 2022 |
| 73 500 € | 216 €/m² | Maison · 340 m² · 8 p. | 14 Place de l’Eglise | 1 août 2022 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 4 Route de Boussac | 22 juillet 2022 |
| 27 000 € | 225 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 11 Rue Martin Nadaud | 7 juillet 2022 |
| 67 000 € | 536 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 20 Rue Martin Nadaud | 10 juin 2022 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Pignolle | 8 juin 2022 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 8 Les Gigots | 27 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,61 €/m²
de 5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clugnat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clugnat →
Rue par rue à Clugnat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clugnat ?
Le prix médian au m² à Clugnat s’établit à 619 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 108 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clugnat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clugnat a baissé de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clugnat ?
Le prix médian pour une maison à Clugnat est de 60 000 €, soit 619 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 108 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Clugnat.