Prix immobilier à Vidaillat
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vidaillat (23250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
467 €/m²
Habitants
204
Où se sont faites les ventes à Vidaillat
Par type de bien
Dernières ventes à Vidaillat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 211 € | 318 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Chaleix | 2 avril 2025 |
| 78 000 € | 609 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Cosnat | 23 septembre 2024 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 3 Rue Grande Rue | 10 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 17 Rue Grande Rue | 28 juin 2024 |
| 33 500 € | 260 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Les Jargasses | 1 février 2024 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Puy du Mazeau | 21 décembre 2023 |
| 69 500 € | 337 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Marlet | 31 juillet 2023 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Grande Rue | 21 juin 2023 |
| 115 000 € | 467 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 2 Route du Puy | 19 juin 2023 |
| 45 500 € | 389 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Murat | 28 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5182 Chaleix | 13 octobre 2022 |
| 40 000 € | 194 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Marlet | 11 octobre 2022 |
| 103 370 € | 556 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Les Chambares | 24 août 2022 |
| 70 500 € | 647 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Fourneaux | 20 juillet 2022 |
| 81 650 € | 1 361 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Mas | 11 décembre 2021 |
| 52 000 € | 433 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Cosnat | 24 novembre 2021 |
| 32 550 € | 203 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Mas | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,98 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,36 €/m²
de 5 à 8 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vidaillat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vidaillat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vidaillat ?
Le prix médian au m² à Vidaillat s’établit à 467 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 80 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vidaillat ?
Le prix médian pour une maison à Vidaillat est de 69 500 €, soit 467 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Vidaillat.