Prix immobilier à Saint-Yrieix-les-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Yrieix-les-Bois (23150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
567 €/m²
Habitants
275
Où se sont faites les ventes à Saint-Yrieix-les-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Yrieix-les-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5300 La Pierre Grosse | 19 décembre 2025 |
| 19 000 € | 238 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Pierre Pot | 21 novembre 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Le Chezeau | 4 novembre 2025 |
| 198 000 € | 961 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | La Charse | 10 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 La Charse | 22 mai 2025 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 mai 2025 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 20 Chaumeix | 10 décembre 2024 |
| 79 750 € | 373 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 4 Les 4 Chemins | 19 novembre 2024 |
| 58 000 € | 296 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Le Chezeau | 30 septembre 2024 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 La Charse | 10 juin 2024 |
| 62 500 € | 558 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Chaumeix | 28 mars 2024 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 mars 2024 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 17 Rue de la Mairie | 28 décembre 2023 |
| 199 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Charse | 20 décembre 2023 |
| 31 400 € | 449 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Tigoulet | 26 septembre 2023 |
| 119 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Pierre Grosse | 20 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Faye | 23 février 2023 |
| 141 800 € | 2 026 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Fontaine | 12 décembre 2022 |
| 65 800 € | 401 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 9 Rue des Sabotiers | 28 octobre 2022 |
| 245 850 € | 1 756 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue de la Forge | 3 octobre 2022 |
| 71 500 € | 822 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Las Champs | 5 juillet 2022 |
| 20 000 € | 227 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Villeregnier | 16 juin 2022 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue de la Forge | 14 avril 2022 |
| 55 000 € | 529 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Bois de Chaumeix | 23 décembre 2021 |
| 18 000 € | 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue de la Forge | 16 décembre 2021 |
| 17 000 € | 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue des Sabotiers | 23 novembre 2021 |
| 30 240 € | 687 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | La Charse | 16 novembre 2021 |
| 90 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Charse | 8 octobre 2021 |
| 24 000 € | 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Chiroux | 29 septembre 2021 |
| 55 000 € | 632 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 22 La Charse | 30 juillet 2021 |
| 71 500 € | 1 153 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Pierre Chaussoux | 30 juillet 2021 |
| 14 800 € | 370 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 17 Beaumont | 10 juin 2021 |
| 5 000 € | 104 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Tigoulet | 22 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Rue de la Liberte | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,74 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Yrieix-les-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Yrieix-les-Bois →
Rue par rue à Saint-Yrieix-les-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-les-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-les-Bois s’établit à 726 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 198 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Yrieix-les-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Yrieix-les-Bois a augmenté de 61,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Yrieix-les-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Yrieix-les-Bois est de 45 000 €, soit 726 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Yrieix-les-Bois.