Prix immobilier à Chamborand
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamborand (23240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
21 000 €
Dernier quartile
79 800 €
Sur tout l’historique
817 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à Chamborand
Par type de bien
Dernières ventes à Chamborand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 21 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 20 m² | Le Grand Nerat | 9 septembre 2025 |
| 76 000 € | 817 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue des Roches | 6 juin 2025 |
| 79 800 € | 369 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 6 Route de Fursac | 4 février 2025 |
| 110 420 € | 646 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Chamborand | 4 décembre 2024 |
| 147 400 € | 833 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 5129 Cuculour | 31 octobre 2024 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Renardive | 3 octobre 2024 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Puy Baumas | 12 septembre 2024 |
| 138 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Chiron | 19 août 2024 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Grand Nerat | 13 août 2024 |
| 78 670 € | 678 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5126 La Vergnole | 29 avril 2024 |
| 56 000 € | 233 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5 Le Grand Nerat | 19 février 2024 |
| 55 500 € | 1 682 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5090 Le Grand Nerat | 24 janvier 2024 |
| 50 450 € | 841 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Grand Nerat | 23 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 36 Le Grand Nerat | 20 septembre 2023 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 20 m² | Le Grand Nerat | 13 juillet 2023 |
| 76 000 € | 679 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5104 La Cote | 17 avril 2023 |
| 66 000 € | 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Cote | 20 mars 2023 |
| 282 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Grand Nerat | 14 janvier 2023 |
| 238 380 € | 1 820 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Bois du Chateau d’Eau | 23 décembre 2022 |
| 63 550 € | 1 324 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Impasse du Presbytere | 17 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Le Grand Nerat | 30 septembre 2022 |
| 35 000 € | 208 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 20 Rue de la Tour | 26 août 2022 |
| 48 000 € | 144 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 1 Rue des Roches | 16 août 2022 |
| 24 000 € | 200 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Impasse du Presbytere | 9 août 2022 |
| 53 400 € | 534 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Puy Baumas | 28 juin 2022 |
| 115 300 € | 1 696 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 12 Puy Baumas | 31 janvier 2022 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Les Planches | 29 juillet 2021 |
| 22 000 € | 478 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 16 Rue de la Tour | 3 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 2 Rue des Roches | 21 mai 2021 |
| 135 000 € | 668 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 7 Route de Fursac | 1 avril 2021 |
| 49 500 € | 651 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Chaize | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,23 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,34 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chamborand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamborand →
Rue par rue à Chamborand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamborand ?
Le prix médian au m² à Chamborand s’établit à 817 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 21 000 € et 79 800 € au total.
Combien coûte une maison à Chamborand ?
Le prix médian pour une maison à Chamborand est de 76 000 €, soit 817 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 21 000 € et 79 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Chamborand.