Prix immobilier à Saint-Victor-en-Marche
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victor-en-Marche (23000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 165 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
137 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
359
Où se sont faites les ventes à Saint-Victor-en-Marche
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Victor-en-Marche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 273 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Puy Chaud | 24 octobre 2025 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Beauvais | 14 octobre 2025 |
| 131 165 € | 501 €/m² | Maison · 262 m² · 8 p. | Prugnoux | 14 octobre 2025 |
| 85 000 € | 780 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Chabanne | 1 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Montpeyroux | 31 janvier 2025 |
| 182 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Verger | 28 novembre 2024 |
| 171 900 € | 895 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Les Petits Boueix | 27 août 2024 |
| 116 100 € | 1 548 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Rebeyrolle | 6 août 2024 |
| 12 000 € | 261 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Bussiere | 16 juillet 2024 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Bussiere | 16 juillet 2024 |
| 36 615 € | 990 €/m² | Local commercial · 37 m² | 11 Le Lac | 7 mai 2024 |
| 149 200 € | 2 984 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Beauvais | 1 mars 2024 |
| 22 600 € | 305 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Bussiere | 19 janvier 2024 |
| 12 000 € | 261 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Bussiere | 29 décembre 2023 |
| 240 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 22 La Rebeyrolle | 23 octobre 2023 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Montperoux | 13 juillet 2023 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Montperoux | 31 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Villedary | 16 mai 2023 |
| 126 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Ville | 16 mai 2023 |
| 123 000 € | 848 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 12 Chabanne | 1 février 2023 |
| 106 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 38 Ville | 13 janvier 2023 |
| 63 000 € | 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Chabanne | 22 décembre 2022 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Beauvais | 12 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Villedary | 9 décembre 2022 |
| 37 000 € | 308 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 16 La Rebeyrolle | 12 octobre 2022 |
| 186 500 € | 1 424 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 7 Rue de la Pradelle | 7 octobre 2022 |
| 305 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 13 Chabanne | 31 août 2022 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de la Font du Chene | 29 juin 2022 |
| 48 000 € | 615 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Ville | 26 avril 2022 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 13 Le Lac | 8 avril 2022 |
| 159 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Vallade | 21 mars 2022 |
| 22 000 € | 314 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Villedary | 24 septembre 2021 |
| 296 950 € | 1 133 €/m² | Maison · 262 m² · 8 p. | Prugnoux | 25 août 2021 |
| 52 000 € | 377 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 17 Le Lac | 3 août 2021 |
| 240 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 8 Chabanne | 3 août 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 18 Ville | 1 juillet 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Lac | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Victor-en-Marche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victor-en-Marche →
Rue par rue à Saint-Victor-en-Marche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-en-Marche ?
Le prix médian au m² à Saint-Victor-en-Marche s’établit à 780 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 137 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Victor-en-Marche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Victor-en-Marche a baissé de 16,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Victor-en-Marche ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Victor-en-Marche est de 131 165 €, soit 780 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 137 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victor-en-Marche.