Prix immobilier à Thauron
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thauron (23250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
65 000 €
Sur tout l’historique
846 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Thauron
Par type de bien
Dernières ventes à Thauron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Combeauvert | 5 décembre 2025 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 6 La Cime | 7 août 2025 |
| 65 000 € | 516 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 2 Le Mas | 21 mai 2025 |
| 137 590 € | 942 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Lavaud Garde | 27 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Les Hautards | 10 octobre 2023 |
| 66 000 € | 846 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Le Haut de Transet | 30 mai 2023 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Combeauvert | 22 mai 2023 |
| 440 300 € | 1 123 €/m² | Maison · 392 m² · 8 p. | De Vard | 20 juin 2022 |
| 45 000 € | 341 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Le Mas | 3 mai 2022 |
| 30 000 € | 263 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 11 Combeauvert | 14 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Puy Lagna | 31 janvier 2022 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Combeauvert | 10 septembre 2021 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5078 Lavaud Garde | 26 février 2021 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5046 Le Bourg | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,36 €/m²
de 5 à 8 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thauron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thauron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thauron ?
Le prix médian au m² à Thauron s’établit à 500 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 65 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thauron ?
Le prix médian pour une maison à Thauron est de 60 000 €, soit 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Thauron.