Prix immobilier à Le Compas
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Compas (23700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
77 000 €
Sur tout l’historique
507 €/m²
Habitants
197
Où se sont faites les ventes à Le Compas
Par type de bien
Dernières ventes à Le Compas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 581 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Cimetiere des Chiens | 3 octobre 2025 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Le Bourg | 1 août 2025 |
| 149 500 € | 1 661 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Auzancette | 13 décembre 2024 |
| 81 350 € | 589 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 1 Marcillat la Farge | 19 juin 2024 |
| 78 505 € | 553 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 mai 2024 |
| 120 950 € | 605 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Chassain | 7 mai 2024 |
| 53 000 € | 358 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 11 Chez Lacoude | 24 novembre 2023 |
| 63 500 € | 635 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Les Jarasses | 11 juillet 2023 |
| 50 000 € | 485 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Marcillat la Farge | 5 juin 2023 |
| 77 000 € | 507 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Porte Verte | 11 avril 2023 |
| 127 800 € | 524 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 12 Neuvialle | 6 décembre 2022 |
| 67 000 € | 472 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 novembre 2022 |
| 52 500 € | 583 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Le Bourg | 11 mars 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Secondat | 14 février 2022 |
| 66 000 € | 254 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | l’Etang | 19 janvier 2022 |
| 69 000 € | 460 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Chez Lacoude | 11 janvier 2022 |
| 32 000 € | 286 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5 Auzancette | 24 août 2021 |
| 19 000 € | 173 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | Chez Lacoude | 26 juin 2021 |
| 59 000 € | 509 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 30 Le Theil | 11 mars 2021 |
| 17 000 € | 309 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Chez Lacoude | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Compas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Compas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 105,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Compas ?
Le prix médian au m² à Le Compas s’établit à 507 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 77 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Compas ?
Le prix médian pour une maison à Le Compas est de 65 000 €, soit 507 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 77 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Le Compas.