Prix immobilier à Les Mars
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Mars (23700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
685 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Les Mars
Par type de bien
Dernières ventes à Les Mars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 27 Guinebaudeix | 3 octobre 2025 |
| 147 000 € | 557 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Barnicaud | 8 juillet 2025 |
| 56 000 € | 444 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Besses | 12 février 2025 |
| 104 800 € | 1 839 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Les Giraudes | 30 octobre 2024 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5216 Guinebaudeix | 27 septembre 2024 |
| 360 560 € | 1 515 €/m² | Maison · 238 m² · 8 p. | Cherdon | 8 juillet 2024 |
| 20 000 € | 426 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 16 Guinebaudeix | 13 mai 2024 |
| 113 700 € | 1 034 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5071 La Croix Rouge | 3 avril 2024 |
| 46 785 € | 720 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 février 2024 |
| 82 680 € | 551 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 septembre 2023 |
| 79 439 € | 685 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Rue du Chateau | 13 mars 2023 |
| 88 000 € | 786 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 janvier 2023 |
| 75 100 € | 766 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Guinebaudeix | 6 septembre 2022 |
| 110 000 € | 320 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | Les Giraudes | 2 septembre 2022 |
| 38 000 € | 594 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5076 Letrade | 2 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
5,97 €/m²
de 4,7 à 7,6 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Mars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Mars →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Mars ?
Le prix médian au m² à Les Mars s’établit à 557 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 000 € et 147 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Mars ?
Le prix médian pour une maison à Les Mars est de 100 000 €, soit 557 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Les Mars.