Prix immobilier à Rouillac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouillac (22250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
166 000 €
Sur tout l’historique
569 €/m²
Habitants
409
Où se sont faites les ventes à Rouillac
Par type de bien
Dernières ventes à Rouillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 333 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 15 Rue de la Forge | 3 décembre 2025 |
| 166 000 € | 669 €/m² | Maison · 248 m² · 2 p. | Le Chenotiaux | 21 novembre 2025 |
| 110 000 € | 505 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 novembre 2025 |
| 63 000 € | 630 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 22 La Ville Es Rieux | 19 septembre 2025 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Kermelin | 19 août 2025 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 La Douve | 25 juin 2025 |
| 60 000 € | 273 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 7 La Gelussais | 13 juin 2025 |
| 74 500 € | 517 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 19 La Gomberdiere | 5 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Rue de la Forge | 18 décembre 2024 |
| 132 000 € | 611 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 4 La Gomberdiere | 10 décembre 2024 |
| 98 000 € | 505 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5 Kermelin | 4 novembre 2024 |
| 38 000 € | 297 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 10 La Gomberdiere | 3 octobre 2024 |
| 105 500 € | 986 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Rue des Cloturettes | 1 octobre 2024 |
| 23 600 € | 246 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Clos des Pres | 16 septembre 2024 |
| 159 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 21 Le Champ du Puits | 11 septembre 2024 |
| 115 000 € | 821 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 La Ville Breton | 31 juillet 2024 |
| 42 000 € | 438 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 La Ville Rouault | 12 juillet 2024 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Kermelin | 28 juin 2024 |
| 52 000 € | 520 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 20 La Rouvrais | 14 juin 2024 |
| 170 000 € | 794 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 31 Le Champ du Puits | 24 mai 2024 |
| 118 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | La Gomberdiere | 10 avril 2024 |
| 250 000 € | 559 €/m² | Maison · 447 m² · 5 p. | Lande de Garel | 5 avril 2024 |
| 364 300 € | 1 239 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | La Vallais | 18 mars 2024 |
| 190 400 € | 1 120 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 7 Herisson | 22 décembre 2023 |
| 139 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 La Gelussais | 31 août 2023 |
| 208 000 € | 1 169 €/m² | Appartement · 178 m² · 3 p. | Le Bois du Margaro | 25 juillet 2023 |
| 130 000 € | 451 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | Moulin de Quenehin | 3 juillet 2023 |
| 116 000 € | 569 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 11 La Vallais | 20 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 La Ville Neuve | 16 juin 2023 |
| 44 000 € | 407 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | Kermelin | 24 mai 2023 |
| 125 000 € | 658 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 9 La Ville au Bourg | 29 mars 2023 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 26 La Tenue | 7 mars 2023 |
| 71 180 € | 1 186 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Clos Quemart | 28 février 2023 |
| 253 100 € | 1 808 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Margaro | 14 février 2023 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 23 Les Gresses | 21 décembre 2022 |
| 152 000 € | 745 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 6 Rue du Vieux Chene | 16 décembre 2022 |
| 114 679 € | 819 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Tertre | 1 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Ville Breton | 8 novembre 2022 |
| 76 000 € | 302 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5 La Hervais | 19 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 La Ville Neuve | 27 juillet 2022 |
| 69 000 € | 493 €/m² | Maison · 140 m² · 1 p. | 5049 La Gomberdiere | 10 juin 2022 |
| 119 000 € | 370 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 10 La Rouvrais | 27 avril 2022 |
| 49 000 € | 490 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5097 La Rouvrais | 6 avril 2022 |
| 77 000 € | 405 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 1 Rue de la Forge | 16 mars 2022 |
| 104 400 € | 1 044 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 janvier 2022 |
| 179 700 € | 384 €/m² | Maison · 468 m² · 3 p. | La Lande de Vauvert | 5 novembre 2021 |
| 130 500 € | 1 631 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Vauvert | 25 octobre 2021 |
| 40 000 € | 267 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Le Haut de la Lande | 28 septembre 2021 |
| 174 900 € | 1 650 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | La Ville Rouault | 30 août 2021 |
| 70 000 € | 372 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 5134 La Vallais | 3 août 2021 |
| 118 000 € | 393 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5112 Les Forges | 7 juillet 2021 |
| 57 000 € | 570 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Ville Breton | 2 juin 2021 |
| 205 000 € | 147 €/m² | Maison · 1393 m² · 7 p. | 5295 Herisson | 1 juin 2021 |
| 120 000 € | 211 €/m² | Maison · 570 m² · 4 p. | 5173 La Lande Garel | 19 mars 2021 |
| 115 000 € | 206 €/m² | Maison · 558 m² · 6 p. | Le Preauchat | 15 mars 2021 |
| 85 000 € | 386 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Domaine | 26 février 2021 |
| 10 000 € | 104 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Le Champ du Puits | 25 janvier 2021 |
| 20 500 € | 569 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Bellevue | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,5 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
7,73 €/m²
de 6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouillac →
Rue par rue à Rouillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouillac ?
Le prix médian au m² à Rouillac s’établit à 517 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 166 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rouillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rouillac a baissé de 15,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rouillac ?
Le prix médian pour une maison à Rouillac est de 74 500 €, soit 517 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 166 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Rouillac.