Prix immobilier à Trézelles
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trézelles (03220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
86 500 €
Sur tout l’historique
660 €/m²
Habitants
391
Où se sont faites les ventes à Trézelles
Par type de bien
Dernières ventes à Trézelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Place Saint Barthelemy | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 26 Rue du Porche | 5 décembre 2025 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Place St Barthelemy | 28 octobre 2025 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5169 L Hermitage | 14 octobre 2025 |
| 86 500 € | 618 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 22 Rue des Ormes | 11 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5249 Prieur | 19 juin 2025 |
| 99 410 € | 507 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5239 Sarrazin | 27 mai 2025 |
| 44 000 € | 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5123 Les Rois | 6 mai 2025 |
| 62 000 € | 925 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Floret | 9 décembre 2024 |
| 162 035 € | 844 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 8 Avenue de la Gare | 5 décembre 2024 |
| 47 250 € | 514 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 juin 2024 |
| 133 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5017 La Place Gauguin | 15 mars 2024 |
| 55 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 488 m² | Les Durands | 15 mars 2024 |
| 27 000 € | 342 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 1 Rue Jonard | 8 septembre 2023 |
| 113 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Rue Dure | 8 septembre 2023 |
| 147 800 € | 468 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 5222 L Ancien | 22 août 2023 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 9 Rue des Ormes | 28 avril 2023 |
| 70 000 € | 569 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Gare | 26 avril 2023 |
| 138 220 € | 727 €/m² | Local commercial · 190 m² | l’Hermitage | 21 avril 2023 |
| 40 000 € | 385 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Les Joncheres | 15 avril 2023 |
| 44 000 € | 344 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 mars 2023 |
| 212 760 € | 709 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5274 Prieur | 6 février 2023 |
| 62 500 € | 781 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5004 Les Deveaux | 27 janvier 2023 |
| 75 350 € | 942 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Avenue de la Gare | 28 décembre 2022 |
| 199 500 € | 887 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | 5149 La Cour du Chateau | 13 octobre 2022 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Les Places | 21 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5259 Prieur | 13 juin 2022 |
| 189 080 € | 945 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Floret | 11 avril 2022 |
| 87 500 € | 497 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 7 Rue du Porche | 29 mars 2022 |
| 27 000 € | 270 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5171 L Hermitage | 31 janvier 2022 |
| 178 100 € | 445 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 5264 Les Jaunais | 15 octobre 2021 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 30 Rue des Ormes | 10 septembre 2021 |
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5246 La Rue Dure | 3 septembre 2021 |
| 58 000 € | 472 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | La Bamboche | 2 août 2021 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 juillet 2021 |
| 208 000 € | 642 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Pertuis Bardin | 18 juin 2021 |
| 95 500 € | 1 257 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5249 Prieur | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trézelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trézelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trézelles ?
Le prix médian au m² à Trézelles s’établit à 618 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 86 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Trézelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Trézelles a baissé de 26,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Trézelles ?
Le prix médian pour une maison à Trézelles est de 55 000 €, soit 618 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 86 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Trézelles.