Prix immobilier à Louchy-Montfand
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louchy-Montfand (03500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
181 500 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Louchy-Montfand
Par type de bien
Dernières ventes à Louchy-Montfand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 757 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Rue du Clos Renaud | 18 juillet 2025 |
| 109 000 € | 245 €/m² | Appartement · 444 m² · 5 p. | 5 Rue de la Croix | 18 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 101 Rue des Ecoliers | 22 avril 2025 |
| 181 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue de la Bouligne | 6 février 2025 |
| 26 455 € | 179 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 10 Rue de Sainte Catherine | 23 décembre 2024 |
| 24 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 3 Rue de l’Eglise | 1 octobre 2024 |
| 157 000 € | 665 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 2 Rue de Sainte Catherine | 7 mars 2024 |
| 87 010 € | 1 403 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 43 Rue de Montfand | 13 novembre 2023 |
| 108 480 € | 1 233 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5077 Les Aulniers | 22 septembre 2023 |
| 69 500 € | 702 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 4 Rue Catm | 11 septembre 2023 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Chem de la Vendee | 20 avril 2023 |
| 70 000 € | 275 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 10 Rue des Echalliers | 24 octobre 2022 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 29 Rue de la Source | 29 septembre 2022 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue de la Source | 21 septembre 2022 |
| 196 200 € | 2 393 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 11 août 2022 |
| 176 300 € | 441 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 103 Rue des Ecoliers | 9 août 2022 |
| 164 000 € | 463 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 10 Rue de la Croix | 2 août 2022 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 22 Route de Montmarault | 27 juillet 2022 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 137 Serre | 26 juillet 2022 |
| 98 000 € | 891 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Route de Montmarault | 18 mars 2022 |
| 80 000 € | 325 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 17 Rue de la Croix | 4 février 2022 |
| 122 890 € | 803 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 3 Rue du Clos Renaud | 8 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 21 Rue du Fee | 28 septembre 2021 |
| 90 500 € | 354 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 10 Rue des Hautes Vignes | 2 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louchy-Montfand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louchy-Montfand →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louchy-Montfand ?
Le prix médian au m² à Louchy-Montfand s’établit à 757 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 181 500 € au total.
Combien coûte une maison à Louchy-Montfand ?
Le prix médian pour une maison à Louchy-Montfand est de 181 500 €, soit 1 130 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Louchy-Montfand.