Prix immobilier à Gomené
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gomené (22230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
606 €/m²
Habitants
560
Où se sont faites les ventes à Gomené
Par type de bien
Dernières ventes à Gomené
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Grand Clos | 14 novembre 2025 |
| 22 500 € | 194 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5052 Tremaugon | 15 octobre 2025 |
| 130 000 € | 188 €/m² | Maison · 690 m² · 4 p. | Le Petit Pre | 12 août 2025 |
| 180 000 € | 606 €/m² | Maison · 297 m² · 3 p. | 27 Rue du Mene | 4 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 17 Cantenouet | 2 janvier 2025 |
| 76 000 € | 704 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5036 La Croix de l’Etaloir | 27 décembre 2024 |
| 259 000 € | 820 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 22 La Vieille Ville | 30 novembre 2024 |
| 41 000 € | 360 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5019 Saint Guenael | 13 novembre 2024 |
| 127 300 € | 165 €/m² | Maison · 770 m² · 4 p. | 1 Rue du Manoir | 16 octobre 2024 |
| 160 000 € | 561 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 2 Le Costard | 30 septembre 2024 |
| 78 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5005 Saint Guenael | 13 septembre 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Fontaines Notre Dame | 8 août 2024 |
| 330 000 € | 673 €/m² | Maison · 490 m² · 7 p. | 5184 Le Breil Malard | 23 juillet 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue des Menhirs | 30 avril 2024 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5237 La Hingandiere | 5 septembre 2023 |
| 283 500 € | 897 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 5112 La Vieille Ville | 9 août 2023 |
| 333 000 € | 671 €/m² | Maison · 496 m² · 8 p. | 5137 La Galinais | 12 juin 2023 |
| 60 000 € | 366 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Les Maladriers | 14 avril 2023 |
| 110 000 € | 759 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Rue Lot des Trois Chenes | 8 avril 2023 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Fontaines Notre Dame | 27 décembre 2022 |
| 180 000 € | 657 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 1 Rue de la Scierie | 18 août 2022 |
| 78 000 € | 361 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5033 La Croix de l’Etaloir | 3 août 2022 |
| 94 500 € | 438 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5003 Saint Guenael | 28 juillet 2022 |
| 125 000 € | 731 €/m² | Maison · 171 m² · 2 p. | 5128 La Ville Haye | 8 juillet 2022 |
| 42 250 € | 604 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5 Rue du Mene | 17 mai 2022 |
| 55 560 € | 1 852 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5124 La Ville Haye | 15 avril 2022 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Les Cotas | 5 janvier 2022 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5327 La Roche Margot | 27 décembre 2021 |
| 95 000 € | 485 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5143 La Ville Menot | 3 décembre 2021 |
| 130 000 € | 481 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 6 Rue du Mene | 17 novembre 2021 |
| 145 000 € | 614 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5414 La Rochelle | 15 novembre 2021 |
| 69 000 € | 548 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | La Cotiere | 4 novembre 2021 |
| 22 000 € | 244 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5182 La Chotiniere | 7 octobre 2021 |
| 41 500 € | 638 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Impasse du Charron | 17 septembre 2021 |
| 95 000 € | 432 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 5156 La Ville Es Pies | 16 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5006 Saint Guenael | 23 juillet 2021 |
| 135 000 € | 346 €/m² | Maison · 390 m² · 2 p. | La Raifine | 21 mai 2021 |
| 65 000 € | 295 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5011 Saint Guenael | 12 mai 2021 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Pre de la Touche | 26 avril 2021 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5051 Tremaugon | 22 avril 2021 |
| 179 999 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | 5224 Fayet | 26 mars 2021 |
| 87 000 € | 113 €/m² | Maison · 770 m² · 4 p. | 1 Rue du Manoir | 19 mars 2021 |
| 28 000 € | 389 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Les Landelles | 15 mars 2021 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5045 La Marchaille | 30 janvier 2021 |
| 220 000 € | 969 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | Le Tronc | 27 janvier 2021 |
| 125 000 € | 239 €/m² | Maison · 524 m² · 4 p. | 5344 Salio | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gomené : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gomené →
Rue par rue à Gomené
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gomené ?
Le prix médian au m² à Gomené s’établit à 606 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gomené ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gomené a baissé de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gomené ?
Le prix médian pour une maison à Gomené est de 130 000 €, soit 606 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Gomené.