Prix immobilier à Venas
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venas (03190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
53 500 €
Dernier quartile
104 000 €
Sur tout l’historique
656 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Venas
Par type de bien
Dernières ventes à Venas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 000 € | 520 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Grands Pariaux | 1 août 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Salis | 10 janvier 2025 |
| 88 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Baluftiere | 12 septembre 2024 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Rue Luylier de Couture | 9 juillet 2024 |
| 60 000 € | 492 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 1 Route le Petit Clemagnet | 16 février 2024 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Grand Clemagnez | 24 janvier 2024 |
| 33 000 € | 550 €/m² | Local commercial · 60 m² | Les Brochetieres | 30 décembre 2023 |
| 580 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | Le Bourg | 30 mai 2023 |
| 49 700 € | 710 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Tailleux | 20 avril 2023 |
| 57 000 € | 528 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Riaterre | 15 décembre 2022 |
| 53 500 € | 114 €/m² | Maison · 470 m² · 6 p. | 12 Route Rietaire | 7 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Tuilerie | 15 avril 2022 |
| 37 000 € | 336 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Venas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 95,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venas ?
Le prix médian au m² à Venas s’établit à 656 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 500 € et 104 000 € au total.
Combien coûte une maison à Venas ?
Le prix médian pour une maison à Venas est de 88 000 €, soit 656 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 500 € et 104 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Venas.