Prix immobilier à Saint-Connec
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Connec (22530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
116 000 €
Sur tout l’historique
634 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Saint-Connec
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Connec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Coetmeur | 10 octobre 2025 |
| 116 000 € | 634 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | Le Clos du Bot Pere | 22 septembre 2025 |
| 134 000 € | 793 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 10 Rue de la Fontaine St Gonery | 30 mai 2025 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Lanrivaux | 21 février 2025 |
| 100 000 € | 435 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 Kerfrapic | 15 janvier 2025 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2 Prat Quilhouarn | 30 décembre 2024 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 La Lande des Pres | 21 novembre 2024 |
| 55 000 € | 529 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Louarc'h | 21 octobre 2024 |
| 68 000 € | 567 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 3 Le Bas de la Lande | 14 août 2024 |
| 141 810 € | 1 377 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue des Artisans | 20 juin 2024 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Ecole | 15 février 2024 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 35 Lanrivaux | 13 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5 Louarc'h | 12 décembre 2022 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 Kerlain | 25 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Route de Saint Caradec | 13 mai 2022 |
| 180 000 € | 514 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 27 Kerleau | 8 avril 2022 |
| 49 800 € | 1 383 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 25 Kerleau | 24 février 2022 |
| 83 000 € | 395 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5 Route de Kergrist | 2 décembre 2021 |
| 125 000 € | 502 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | 21 Kerleau | 6 novembre 2021 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5 Kernen | 30 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Le Closzeux | 17 septembre 2021 |
| 136 630 € | 1 168 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Ecole | 7 septembre 2021 |
| 83 000 € | 728 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 35 Lanrivaux | 6 septembre 2021 |
| 47 000 € | 758 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Ecole | 30 avril 2021 |
| 52 000 € | 252 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 Le Guip | 17 avril 2021 |
| 68 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Lanrivaux | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,97 €/m²
de 9,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
9,22 €/m²
de 7,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Connec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Connec →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Connec ?
Le prix médian au m² à Saint-Connec s’établit à 634 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 116 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Connec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Connec a augmenté de 15,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Connec ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Connec est de 100 000 €, soit 634 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 116 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Connec.