Prix immobilier à Saint-Aignan
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aignan (56480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
203 850 €
Sur tout l’historique
667 €/m²
Habitants
637
Où se sont faites les ventes à Saint-Aignan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 896 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 3 Malvran | 12 décembre 2025 |
| 40 000 € | 153 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 2 Rue du Terrain des Sports | 5 décembre 2025 |
| 122 649 € | 626 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Prat Pouchot | 19 novembre 2025 |
| 33 000 € | 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue de Guerledan | 17 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5012 Bolore | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 463 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 3 Korn Er Lann | 1 octobre 2025 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Bot Ponal | 29 septembre 2025 |
| 168 780 € | 555 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Porh Perzo | 23 septembre 2025 |
| 140 000 € | 315 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | 2 Le Bronz | 5 septembre 2025 |
| 265 000 € | 724 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 15 Rue de la Mairie | 7 juillet 2025 |
| 203 850 € | 618 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 7 Rue du Blavet | 10 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue de Pontivy | 28 mai 2025 |
| 138 000 € | 657 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 28 Rue du Blavet | 28 février 2025 |
| 81 035 € | 862 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 2 Le Cloistre | 3 février 2025 |
| 50 000 € | 472 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 1 Le Pontoir | 3 janvier 2025 |
| 105 000 € | 350 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5 Rue du Presbytere | 18 décembre 2024 |
| 224 200 € | 1 289 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Rue du Blavet | 26 novembre 2024 |
| 28 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 27 m² · 3 p. | 3 Bot Plancon | 17 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 septembre 2024 |
| 47 000 € | 522 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Kerjego | 9 septembre 2024 |
| 215 075 € | 441 €/m² | Maison · 488 m² · 6 p. | 5 Korn Er Lann | 28 juin 2024 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 13 Bot Ponal | 18 avril 2024 |
| 128 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 22 Rue de la Lande | 26 mars 2024 |
| 36 667 € | 122 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Botcol | 18 mars 2024 |
| 220 000 € | 786 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1 Prat Pouchot | 1 février 2024 |
| 185 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 15 Rue de Guerledan | 10 janvier 2024 |
| 151 380 € | 1 846 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 6 Le Bronz | 21 décembre 2023 |
| 345 000 € | 575 €/m² | Maison · 600 m² · 10 p. | 3 Le Cloistre | 1 décembre 2023 |
| 110 000 € | 561 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Belle Fontaine | 30 novembre 2023 |
| 159 500 € | 595 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 4 Bezidel | 5 octobre 2023 |
| 68 150 € | 1 420 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 12 Rue de la Motte Feodale | 27 septembre 2023 |
| 85 000 € | 354 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 24 Rue du Blavet | 25 septembre 2023 |
| 50 000 € | 282 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 8 Suilherf | 28 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 La Carriere Botlan | 21 avril 2023 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 10 Rue de la Motte Feodale | 30 mars 2023 |
| 238 550 € | 678 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 6 Kerbellec | 30 mars 2023 |
| 57 000 € | 300 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Kerbellec | 16 mars 2023 |
| 147 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Le Corboulo | 2 février 2023 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 18 novembre 2022 |
| 350 000 € | 583 €/m² | Maison · 600 m² · 10 p. | 3 Le Cloistre | 24 octobre 2022 |
| 120 000 € | 845 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Gouanejonc | 23 septembre 2022 |
| 25 000 € | 309 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 11 Rue de la Mairie | 21 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Keranna | 31 mai 2022 |
| 290 000 € | 511 €/m² | Maison · 568 m² · 5 p. | Bot Pleven | 4 mai 2022 |
| 55 000 € | 257 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5 Porh Antoine | 2 mai 2022 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 2 Bezidel | 6 avril 2022 |
| 131 540 € | 526 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2 Keranna | 8 février 2022 |
| 179 000 € | 785 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 7 Le Bronz | 7 février 2022 |
| 161 495 € | 868 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 2 Le Petit Paris | 4 janvier 2022 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 22 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue de Pontivy | 20 décembre 2021 |
| 55 000 € | 474 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | 13 Rue de Pontivy | 23 novembre 2021 |
| 77 545 € | 1 108 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 11 Lanmeur | 28 octobre 2021 |
| 150 000 € | 532 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Gouanejonc | 16 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Porh Lucas | 8 septembre 2021 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue du Blavet | 31 août 2021 |
| 150 000 € | 412 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 1 Postellec | 23 août 2021 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 20 Rue du Blavet | 6 juillet 2021 |
| 375 500 € | 802 €/m² | Maison · 468 m² · 3 p. | 6 Malvran | 2 juillet 2021 |
| 64 600 € | 621 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Impasse des Hortensias | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,29 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aignan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aignan →
Rue par rue à Saint-Aignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan ?
Le prix médian au m² à Saint-Aignan s’établit à 618 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 203 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aignan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aignan a baissé de 33,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aignan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aignan est de 138 000 €, soit 618 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 203 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aignan.