Prix immobilier à Guenroc
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guenroc (22350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 426 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Guenroc
Par type de bien
Dernières ventes à Guenroc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 262 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Courtil de la Rosais | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Verger | 29 octobre 2025 |
| 99 500 € | 1 106 €/m² | Maison · 90 m² · 32 p. | 7 Rue du Puits | 25 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Rue de la Roche Blanche | 12 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 La Gilbert | 4 septembre 2025 |
| 575 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 286 m² · 8 p. | Le Courtil Aubry | 8 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | Le Vivier | 24 avril 2025 |
| 206 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 5 La Ville Es Bourdais | 24 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Rue de Cariou | 10 janvier 2025 |
| 174 800 € | 2 775 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Rue du Lustembour | 10 décembre 2024 |
| 107 200 € | 1 011 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Rue du Roquet | 6 mai 2024 |
| 191 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Le Noyer | 18 avril 2024 |
| 80 000 € | 460 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 7 Rue du Courtil | 6 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue du Lustembour | 10 octobre 2023 |
| 143 600 € | 1 167 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | La Petite Clouyere | 9 mai 2023 |
| 117 200 € | 2 930 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Rue du Puits | 14 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Jardin | 23 décembre 2022 |
| 154 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5 Lotissement du Verger | 29 juillet 2022 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5075 La Rosais | 25 juillet 2022 |
| 63 200 € | 903 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue du Puits | 19 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Cordeoue | 20 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 11 Rue du Puits | 15 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 La Ville Oreal | 4 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 La Choltais | 4 mai 2022 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5 Rue du Roquet | 17 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Rue de la Roche Blanche | 31 août 2021 |
| 202 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 14 La Ville Auray | 19 juillet 2021 |
| 115 500 € | 635 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9 Place Bourdais | 9 juin 2021 |
| 182 000 € | 835 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 4 Lotissement du Verger | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guenroc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guenroc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 129,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guenroc ?
Le prix médian au m² à Guenroc s’établit à 1 937 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guenroc ?
Le prix médian pour une maison à Guenroc est de 262 000 €, soit 1 937 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Guenroc.