Prix immobilier à Calanhel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Calanhel (22160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
12 630 €
Premier quartile
9 000 €
Dernier quartile
57 900 €
Sur tout l’historique
550 €/m²
Habitants
245
Où se sont faites les ventes à Calanhel
Par type de bien
Dernières ventes à Calanhel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 630 € | 112 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 Rue Jean Louis Debordes | 12 août 2025 |
| 130 000 € | 625 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 3 La Haye | 5 août 2025 |
| 9 000 € | 180 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue Jean Louis Debordes | 28 avril 2025 |
| 57 900 € | 689 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Louis Debordes | 20 février 2025 |
| 74 800 € | 603 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5 La Haye | 1 octobre 2024 |
| 132 000 € | 393 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | Roujouas | 3 août 2024 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Valy | 5 juillet 2024 |
| 45 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 15 Allee de la Roche | 31 mai 2024 |
| 33 000 € | 550 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Restou | 30 mai 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Allee de la Roche | 25 avril 2024 |
| 146 250 € | 2 089 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Lotissement de la Roche | 30 novembre 2023 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5 Kerfoen | 9 novembre 2023 |
| 73 500 € | 835 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | La Haye | 12 octobre 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Croas Guerharo | 23 juin 2023 |
| 64 000 € | 274 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Kerlan Bihan | 5 avril 2023 |
| 200 000 € | 465 €/m² | Maison · 430 m² · 2 p. | 2 Guerzouil | 15 février 2023 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Pantou | 29 décembre 2022 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Prad Roudoulere | 24 septembre 2022 |
| 69 000 € | 784 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 11 La Haye | 5 juillet 2022 |
| 149 900 € | 1 414 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Prad Ar Roch | 25 février 2022 |
| 23 000 € | 172 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Kermenguy | 11 février 2022 |
| 125 000 € | 195 €/m² | Maison · 642 m² · 4 p. | 5030 Le Poullou | 4 février 2022 |
| 41 938 € | 381 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Au Bourg | 20 janvier 2022 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Lotissement de la Roche | 5 janvier 2022 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Kermenguy | 27 décembre 2021 |
| 100 000 € | 402 €/m² | Maison · 249 m² · 2 p. | 1 Kerden | 24 mars 2021 |
| 99 000 € | 550 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1 Le Peignard | 1 mars 2021 |
| 10 000 € | 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 Kermenguy | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
45,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,82 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,48 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Calanhel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Calanhel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 55,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calanhel ?
Le prix médian au m² à Calanhel s’établit à 180 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 9 000 € et 57 900 € au total.
Combien coûte une maison à Calanhel ?
Le prix médian pour une maison à Calanhel est de 12 630 €, soit 180 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 9 000 € et 57 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Calanhel.