Prix immobilier à Montigny-sur-Aube
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-sur-Aube (21520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
46 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
75 000 €
Sur tout l’historique
387 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Montigny-sur-Aube
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-sur-Aube
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 15 Vieille Route de Dijon | 25 septembre 2025 |
| 73 000 € | 664 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 31 Rue de Verdun | 7 mai 2025 |
| 455 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Les Sables | 23 septembre 2024 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 23 septembre 2024 |
| 29 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5281 Les Essarts | 11 septembre 2024 |
| 52 000 € | 400 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 3 juillet 2024 |
| 14 000 € | 175 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue Henri Chambon | 19 juin 2024 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9031 Rue du But | 21 mai 2024 |
| 46 000 € | 324 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 9017 Rue du But | 27 mars 2024 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9014 Rue de la Potelle | 22 décembre 2023 |
| 150 000 € | 732 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 10 Rue de Verdun | 6 juillet 2023 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue de la Potelle | 24 avril 2023 |
| 65 800 € | 454 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 9001 Place Eugene Morisot | 13 janvier 2023 |
| 50 000 € | 179 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | Le Village | 21 décembre 2022 |
| 12 000 € | 211 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 18 Rue de la Margelle | 27 octobre 2022 |
| 75 000 € | 387 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 49 Rue de Verdun | 27 septembre 2022 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6 Ruelle du Pressoir | 13 juin 2022 |
| 111 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9013 Rue du But | 4 janvier 2022 |
| 20 000 € | 208 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Vieille Route de Dijon | 19 novembre 2021 |
| 20 000 € | 134 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | Le Village | 16 octobre 2021 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9014 Rue de la Potelle | 18 août 2021 |
| 109 140 € | 543 €/m² | Maison · 201 m² · 7 p. | 2 Rue de Verdun | 8 juillet 2021 |
| 41 000 € | 539 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue du Grillot | 26 avril 2021 |
| 30 000 € | 222 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 17 Rue Henri Chambon | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-sur-Aube : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-sur-Aube →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 92,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Aube ?
Le prix médian au m² à Montigny-sur-Aube s’établit à 387 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 75 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montigny-sur-Aube ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-sur-Aube est de 50 000 €, soit 400 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Montigny-sur-Aube.