Prix immobilier à Charmes
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charmes (21310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
224 000 €
Sur tout l’historique
1 318 €/m²
Habitants
122
Où se sont faites les ventes à Charmes
Par type de bien
Dernières ventes à Charmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Rue du Tertre | 15 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 15 avril 2024 |
| 307 200 € | 3 012 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Le Village | 15 janvier 2024 |
| 332 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | 2 Rue de la Castillere | 7 juillet 2023 |
| 31 000 € | 596 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 8 Rue du Gue d’Oiseau | 16 mai 2023 |
| 194 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue de la Castillere | 1 décembre 2022 |
| 224 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue des Jardins | 19 septembre 2022 |
| 158 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue de la Castillere | 25 mars 2022 |
| 46 000 € | 465 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins | 1 février 2022 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Rue des Saules | 18 août 2021 |
| 30 000 € | 170 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 10 Rue des Saules | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,28 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,96 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charmes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charmes →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmes ?
Le prix médian au m² à Charmes s’établit à 1 318 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 224 000 € au total.
Combien coûte une maison à Charmes ?
Le prix médian pour une maison à Charmes est de 158 000 €, soit 1 318 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Charmes.