Prix immobilier à Montmançon
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmançon (21270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 700 €
Premier quartile
182 785 €
Dernier quartile
311 400 €
Sur tout l’historique
1 297 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Montmançon
Par type de bien
Dernières ventes à Montmançon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 700 € | 868 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 20 Rue du Meix Rameau | 16 avril 2025 |
| 272 500 € | 1 140 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | 1 Rue des Forges | 14 octobre 2024 |
| 188 500 € | 2 049 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Rue du Meix Rameau | 28 août 2024 |
| 320 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 3 Rue de la Castillere | 11 juin 2024 |
| 311 400 € | 1 934 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 2 Rue du Lavoir | 20 mai 2022 |
| 139 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 27 Rue du Meix Rameau | 14 avril 2022 |
| 345 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 8 Rue du Pre Barre | 22 octobre 2021 |
| 182 785 € | 2 504 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue du Pre Barre | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,28 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,96 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
10,78 €/m²
de 8 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmançon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmançon →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmançon ?
Le prix médian au m² à Montmançon s’établit à 1 297 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 182 785 € et 311 400 € au total.
Combien coûte une maison à Montmançon ?
Le prix médian pour une maison à Montmançon est de 218 700 €, soit 1 297 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 785 € et 311 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Montmançon.