Prix immobilier à Champdôtre
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champdôtre (21130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
328 000 €
Sur tout l’historique
1 314 €/m²
Habitants
600
Où se sont faites les ventes à Champdôtre
Par type de bien
Dernières ventes à Champdôtre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | En Graifaut | 12 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 31 Grande Rue | 10 septembre 2025 |
| 328 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 7 Chemin Derriere L'eglise | 20 juin 2025 |
| 275 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 18 Rue D'avau | 12 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Rue Poulot | 26 mars 2025 |
| 4 394 123 € | 101 €/m² | Local commercial · 43671 m² | 5001 Le Boutran | 20 février 2025 |
| 219 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 26 Rue de la Gare | 14 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5009 Village | 13 novembre 2024 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 4 Rue Mathiron | 15 octobre 2024 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Village | 2 août 2024 |
| 127 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Rue Grande Rue | 3 juillet 2024 |
| 193 400 € | 1 758 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue Mathiron | 3 juin 2024 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 6 Rue de la Gare | 16 mai 2024 |
| 101 933 € | 927 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Village | 29 décembre 2023 |
| 233 400 € | 1 655 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 9 Rue D'ouche | 1 décembre 2023 |
| 350 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Village | 23 octobre 2023 |
| 69 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5009 Village | 25 septembre 2023 |
| 190 500 € | 1 588 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 77 Rue Grande Rue | 1 septembre 2023 |
| 258 900 € | 1 798 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 6 Rue de la Cure | 10 juillet 2023 |
| 158 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Rue de la Gare | 3 avril 2023 |
| 95 000 € | 422 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 28 Rue D'avau | 14 mars 2023 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Village | 8 février 2023 |
| 129 500 € | 1 992 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 66 Rue Grande Rue | 8 décembre 2022 |
| 235 800 € | 3 573 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Sur le Grand Chemin | 17 novembre 2022 |
| 235 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 11 Rue de l’Abreuvaille | 27 octobre 2022 |
| 192 600 € | 2 751 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 51 Rue Grande Rue | 27 octobre 2022 |
| 147 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Creux Marechal | 20 octobre 2022 |
| 209 300 € | 2 275 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5070 En Graifaut | 17 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 22 Rue de la Gare | 15 septembre 2022 |
| 185 800 € | 1 858 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue Leneuf | 2 septembre 2022 |
| 84 000 € | 600 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 8 Rue de la Gare | 11 juillet 2022 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cure | 5 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 16 Chemin de l’Abreuvaille | 30 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 6 Rue Petite Rue Sauterot | 8 décembre 2021 |
| 197 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue de la Gare | 25 novembre 2021 |
| 226 300 € | 1 143 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | La Corvee du Moulin | 20 août 2021 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 18 Rue de la Gare | 2 juillet 2021 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | Village | 16 juin 2021 |
| 18 500 € | 231 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Mathiron | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,96 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,7 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champdôtre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champdôtre →
Rue par rue à Champdôtre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champdôtre ?
Le prix médian au m² à Champdôtre s’établit à 1 165 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 328 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champdôtre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champdôtre a baissé de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champdôtre ?
Le prix médian pour une maison à Champdôtre est de 249 000 €, soit 1 314 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Champdôtre.